Huiswaardemeter
Straatbeeld van Croesenstraat 53B, 2015JK Haarlem

Woningwaarde Croesenstraat 53B

2015JK Haarlem

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 6.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.134.584
+4,4%
[ € 998.434 – € 1.270.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.089.623[ € 1.035.142 – € 1.144.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.181.400[ € 1.121.059 – € 1.239.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Croesenstraat 53B in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.134.584 (€ 6.714 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.650Sinds juli +0,4%
+€ 47.48412 maanden +4,4%
+€ 9.08712 mnd vs. NL +0,8%
Croesenstraat 53B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.134.584 voor Croesenstraat 53B in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Croesenstraat 53B in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.181.400. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.134.584.

Verwachte verkoopprijs Croesenstraat 53B
€ 1.181.400[ € 1.121.059 – € 1.239.065 ]
Verkoper houdt over€ 1.167.155−€ 14.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.207.178+€ 25.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.181.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.167.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Croesenstraat 53B in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.089.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.447 per m².

Verwachte vraagprijs Croesenstraat 53B
Onder gem. in DuinwijkBoven gem.
€ 1.089.623[ € 1.035.142 – € 1.144.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.447[ € 6.125 – € 6.770 ]
Gem. vraagprijs in Duinwijk
€ 697.000[ € 290.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Croesenstraat 53B adviseren wij in een bod van € 1.181.400, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.089.623 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.134.584+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.181.400+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.240.470+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Croesenstraat 53B zal in bij een vraagprijs van € 1.089.623 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Croesenstraat 53B in Haarlem bedragen € 5.712 per maand bij een woningwaarde van € 1.134.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.335.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.548
OZB€ 64
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.997.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Croesenstraat 53B

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.134.584
Verwachte verkoopprijs€ 1.181.400
Verwachte vraagprijs€ 1.089.623
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRamplaankwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ramplaankwartier besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (32%)
D (13%)
E (12%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Ramplaankwartier

Ramplaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krokusstraat 12, 2015AG Haarlem
Krokusstraat 12
1985 · 135 m²
€ 718.570
Straatbeeld van Vlaamseweg 8, 2015GA Haarlem
Vlaamseweg 8
2004 · 193 m²
€ 836.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Croesenstraat 53B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.134.584 duidelijk in het hogere segment van Ramplaankwartier. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Croesenstraat 53B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Croesenstraat 53B in Haarlem.

Wat is Croesenstraat 53B in Haarlem waard?
Croesenstraat 53B in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.134.584 (bandbreedte € 998.434 – € 1.270.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ramplaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Croesenstraat 53B in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Croesenstraat 53B in Haarlem is in augustus 2026 € 1.089.623 (bandbreedte € 1.035.142 – € 1.144.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Croesenstraat 53B in Haarlem?
Voor Croesenstraat 53B adviseren wij een bod van € 1.181.400 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Croesenstraat 53B in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Croesenstraat 53B in Haarlem bedragen € 5.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.134.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.548 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Croesenstraat 53B in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Croesenstraat 53B in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 47.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Croesenstraat 53B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ramplaankwartier is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Croesenstraat 53B ligt rond € 1.134.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Croesenstraat 53B?
Huishoudens in de buurt van Croesenstraat 53B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ramplaankwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.