Huiswaardemeter

Woningwaarde Krokusstraat 2

2015AG Haarlem

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.224
+5,1%
[ € 625.877 – € 796.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.070[ € 647.017 – € 715.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.713[ € 704.602 – € 778.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Krokusstraat 2 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.224 (€ 5.878 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.915Sinds september +0,4%
+€ 34.20112 maanden +5,1%
+€ 7.97212 mnd vs. NL +1,2%
Krokusstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.224 voor Krokusstraat 2 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krokusstraat 2 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.713. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 711.224.

Verwachte verkoopprijs Krokusstraat 2
€ 742.713[ € 704.602 – € 778.770 ]
Verkoper houdt over€ 733.293−€ 9.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.717+€ 17.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krokusstraat 2 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.629 per m².

Verwachte vraagprijs Krokusstraat 2
Onder gem. in DuinwijkBoven gem.
€ 681.070[ € 647.017 – € 715.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.629[ € 5.347 – € 5.910 ]
Gem. vraagprijs in Duinwijk
€ 894.667[ € 345.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krokusstraat 2 adviseren wij in een bod van € 742.713, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 681.070 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.224+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.713+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.849+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krokusstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 681.070 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krokusstraat 2 in Haarlem bedragen € 3.607 per maand bij een woningwaarde van € 711.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.478
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krokusstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.224
Verwachte verkoopprijs€ 742.713
Verwachte vraagprijs€ 681.070
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krokusstraat 12, 2015AG Haarlem
Krokusstraat 12
1985 · 135 m²
€ 718.570
Straatbeeld van Croesenstraat 53B, 2015JK Haarlem
Croesenstraat 53B
1991 · 169 m²
€ 1.134.584
Straatbeeld van Marcelisvaartpad 15A, 2015CS Haarlem
Marcelisvaartpad 15A
1970 · 98 m²
€ 740.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 711.224 ligt Krokusstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Krokusstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krokusstraat 2 in Haarlem.

Wat is Krokusstraat 2 in Haarlem waard?
Krokusstraat 2 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.224 (bandbreedte € 625.877 – € 796.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krokusstraat 2 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Krokusstraat 2 in Haarlem is in oktober 2026 € 681.070 (bandbreedte € 647.017 – € 715.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Krokusstraat 2 in Haarlem?
Voor Krokusstraat 2 adviseren wij een bod van € 742.713 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krokusstraat 2 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Krokusstraat 2 in Haarlem bedragen € 3.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.478 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krokusstraat 2 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krokusstraat 2 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 34.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krokusstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Krokusstraat 2 ligt rond € 711.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krokusstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Krokusstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.