Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcisplantsoen 114

2015AM Haarlem

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.965
+5,1%
[ € 414.449 – € 527.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.875[ € 426.431 – € 471.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.142[ € 468.221 – € 517.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcisplantsoen 114 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.965 (€ 6.452 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.930Sinds september +0,4%
+€ 22.64812 maanden +5,1%
+€ 5.28012 mnd vs. NL +1,2%
Narcisplantsoen 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.965 voor Narcisplantsoen 114 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcisplantsoen 114 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.142. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 470.965.

Verwachte verkoopprijs Narcisplantsoen 114
€ 494.142[ € 468.221 – € 517.508 ]
Verkoper houdt over€ 487.456−€ 6.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.175+€ 12.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcisplantsoen 114 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.149 per m².

Verwachte vraagprijs Narcisplantsoen 114
Onder gem. in DuinwijkBoven gem.
€ 448.875[ € 426.431 – € 471.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.149[ € 5.842 – € 6.456 ]
Gem. vraagprijs in Duinwijk
€ 894.667[ € 345.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcisplantsoen 114 adviseren wij in een bod van € 494.142, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 448.875 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.965+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.142+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.849+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcisplantsoen 114 zal in bij een vraagprijs van € 448.875 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcisplantsoen 114 in Haarlem bedragen € 2.406 per maand bij een woningwaarde van € 470.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcisplantsoen 114

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.965
Verwachte verkoopprijs€ 494.142
Verwachte vraagprijs€ 448.875
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krokusstraat 12, 2015AG Haarlem
Krokusstraat 12
1985 · 135 m²
€ 718.570
Straatbeeld van Marcelisvaartpad 15A, 2015CS Haarlem
Marcelisvaartpad 15A
1970 · 98 m²
€ 740.517
Straatbeeld van Schoonzichtlaan 84D, 2015CL Haarlem
Schoonzichtlaan 84D
1970 · 97 m²
€ 478.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.965 is Narcisplantsoen 114 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Narcisplantsoen 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcisplantsoen 114 in Haarlem.

Wat is Narcisplantsoen 114 in Haarlem waard?
Narcisplantsoen 114 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.965 (bandbreedte € 414.449 – € 527.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcisplantsoen 114 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Narcisplantsoen 114 in Haarlem is in oktober 2026 € 448.875 (bandbreedte € 426.431 – € 471.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcisplantsoen 114 in Haarlem?
Voor Narcisplantsoen 114 adviseren wij een bod van € 494.142 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcisplantsoen 114 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Narcisplantsoen 114 in Haarlem bedragen € 2.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcisplantsoen 114 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcisplantsoen 114 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcisplantsoen 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Narcisplantsoen 114 ligt rond € 470.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcisplantsoen 114?
Huishoudens in de buurt van Narcisplantsoen 114 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.