Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldzigtlaan 76

2015CC Haarlem

39 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 8.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.730
+5,1%
[ € 279.602 – € 355.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.960[ € 286.862 – € 317.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.323[ € 316.696 – € 350.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldzigtlaan 76 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.730 (€ 8.147 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.302Sinds september +0,4%
+€ 15.27912 maanden +5,1%
+€ 3.56212 mnd vs. NL +1,2%
Veldzigtlaan 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.730 voor Veldzigtlaan 76 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldzigtlaan 76 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.323. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.730.

Verwachte verkoopprijs Veldzigtlaan 76
€ 334.323[ € 316.696 – € 350.032 ]
Verkoper houdt over€ 329.395−€ 4.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.159+€ 8.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldzigtlaan 76 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.743 per m².

Verwachte vraagprijs Veldzigtlaan 76
Onder gem. in DuinwijkBoven gem.
€ 301.960[ € 286.862 – € 317.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.743[ € 7.355 – € 8.130 ]
Gem. vraagprijs in Duinwijk
€ 900.235[ € 345.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldzigtlaan 76 adviseren wij in een bod van € 334.323, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 301.960 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.730+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.323+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.039+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldzigtlaan 76 zal in bij een vraagprijs van € 301.960 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldzigtlaan 76 in Haarlem bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 317.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.554
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldzigtlaan 76

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.730
Verwachte verkoopprijs€ 334.323
Verwachte vraagprijs€ 301.960
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVeldzigt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldzigt besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (3%)
C (29%)
D (10%)
E (8%)
F (24%)
G (18%)

Wonen in Veldzigt

Veldzigt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

7,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldzigtlaan 112, 2015CD Haarlem
Veldzigtlaan 112
1965 · 39 m²
€ 319.504
Straatbeeld van Veldzigtlaan 146, 2015CD Haarlem
Veldzigtlaan 146
1965 · 50 m²
€ 308.925
Straatbeeld van Schoonzichtlaan 222, 2015CV Haarlem
Schoonzichtlaan 222
1970 · 31 m²
€ 235.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.730 is Veldzigtlaan 76 een van de meer betaalbare woningen in Veldzigt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veldzigtlaan 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldzigtlaan 76 in Haarlem.

Wat is Veldzigtlaan 76 in Haarlem waard?
Veldzigtlaan 76 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.730 (bandbreedte € 279.602 – € 355.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldzigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldzigtlaan 76 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Veldzigtlaan 76 in Haarlem is in oktober 2026 € 301.960 (bandbreedte € 286.862 – € 317.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldzigtlaan 76 in Haarlem?
Voor Veldzigtlaan 76 adviseren wij een bod van € 334.323 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldzigtlaan 76 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Veldzigtlaan 76 in Haarlem bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.554 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldzigtlaan 76 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldzigtlaan 76 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 15.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldzigtlaan 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldzigt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Veldzigtlaan 76 ligt rond € 317.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldzigtlaan 76?
Huishoudens in de buurt van Veldzigtlaan 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldzigt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.