Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldzigtlaan 146

2015CD Haarlem

Te koop
50 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.925
+4,1%
[ € 271.854 – € 345.996 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 293.697[ € 279.012 – € 308.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.195[ € 308.029 – € 340.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldzigtlaan 146 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 308.925 (€ 6.179 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.266Sinds mei +0,4%
+€ 12.24412 maanden +4,1%
€ -33712 mnd vs. NL -0,1%
Veldzigtlaan 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.925 voor Veldzigtlaan 146 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldzigtlaan 146 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.195. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 308.925.

Verwachte verkoopprijs Veldzigtlaan 146
€ 324.195[ € 308.029 – € 340.454 ]
Verkoper houdt over€ 319.379−€ 4.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.829+€ 8.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.379

Wat is de vraagprijs?

Veldzigtlaan 146 in Haarlem staat in te koop voor € 293.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.874 per m².

Vraagprijs Veldzigtlaan 146
Onder gem. in DuinwijkBoven gem.
€ 293.697[ € 279.012 – € 308.382 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.874[ € 5.580 – € 6.168 ]
Gem. vraagprijs in Duinwijk
€ 801.769[ € 295.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldzigtlaan 146 adviseren wij in een bod van € 324.195, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 293.697 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.925+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.195+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.405+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldzigtlaan 146 zal in bij een vraagprijs van € 293.697 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldzigtlaan 146 in Haarlem bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 308.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldzigtlaan 146

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.925
Verwachte verkoopprijs€ 324.195
Vraagprijs€ 293.697
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVeldzigt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldzigt besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (3%)
C (28%)
D (10%)
E (8%)
F (24%)
G (18%)

Wonen in Veldzigt

Veldzigt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

7,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldzigtlaan 112, 2015CD Haarlem
Veldzigtlaan 112
1965 · 39 m²
€ 317.059
Straatbeeld van Bijdorplaan 102, 2015CH Haarlem
Bijdorplaan 102
1964 · 71 m²
€ 395.406
Straatbeeld van Schoonzichtlaan 222, 2015CV Haarlem
Schoonzichtlaan 222
1970 · 31 m²
€ 233.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.925 is Veldzigtlaan 146 een van de meer betaalbare woningen in Veldzigt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veldzigtlaan 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldzigtlaan 146 in Haarlem.

Wat is Veldzigtlaan 146 in Haarlem waard?
Veldzigtlaan 146 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.925 (bandbreedte € 271.854 – € 345.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldzigt.
Wat is de vraagprijs van Veldzigtlaan 146 in Haarlem?
Veldzigtlaan 146 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 293.697. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldzigtlaan 146 in Haarlem?
Voor Veldzigtlaan 146 adviseren wij een bod van € 324.195 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldzigtlaan 146 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Veldzigtlaan 146 in Haarlem bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldzigtlaan 146 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldzigtlaan 146 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 12.244) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldzigtlaan 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldzigt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Veldzigtlaan 146 ligt rond € 308.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldzigtlaan 146?
Huishoudens in de buurt van Veldzigtlaan 146 besteden in juni 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldzigt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.