Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijdorplaan 156

2015CJ Haarlem

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.274
+5,1%
[ € 349.601 – € 444.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.821[ € 358.930 – € 396.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.729[ € 395.900 – € 437.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijdorplaan 156 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.274 (€ 5.595 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.628Sinds september +0,4%
+€ 19.10412 maanden +5,1%
+€ 4.45312 mnd vs. NL +1,2%
Bijdorplaan 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.274 voor Bijdorplaan 156 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijdorplaan 156 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.729. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 397.274.

Verwachte verkoopprijs Bijdorplaan 156
€ 417.729[ € 395.900 – € 437.573 ]
Verkoper houdt over€ 411.884−€ 5.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.234+€ 10.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijdorplaan 156 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.321 per m².

Verwachte vraagprijs Bijdorplaan 156
Onder gem. in DuinwijkBoven gem.
€ 377.821[ € 358.930 – € 396.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.321[ € 5.055 – € 5.587 ]
Gem. vraagprijs in Duinwijk
€ 894.667[ € 345.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijdorplaan 156 adviseren wij in een bod van € 417.729, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 377.821 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.274+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.729+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.615+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijdorplaan 156 zal in bij een vraagprijs van € 377.821 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijdorplaan 156 in Haarlem bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 397.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijdorplaan 156

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.274
Verwachte verkoopprijs€ 417.729
Verwachte vraagprijs€ 377.821
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVeldzigt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldzigt besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (3%)
C (29%)
D (10%)
E (8%)
F (24%)
G (18%)

Wonen in Veldzigt

Veldzigt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

7,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijdorplaan 102, 2015CH Haarlem
Bijdorplaan 102
1964 · 71 m²
€ 398.456
Straatbeeld van Veldzigtlaan 146, 2015CD Haarlem
Veldzigtlaan 146
1965 · 50 m²
€ 308.925
Straatbeeld van Schoonzichtlaan 84D, 2015CL Haarlem
Schoonzichtlaan 84D
1970 · 97 m²
€ 478.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.274 is Bijdorplaan 156 een van de meer betaalbare woningen in Veldzigt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bijdorplaan 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijdorplaan 156 in Haarlem.

Wat is Bijdorplaan 156 in Haarlem waard?
Bijdorplaan 156 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.274 (bandbreedte € 349.601 – € 444.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldzigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijdorplaan 156 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Bijdorplaan 156 in Haarlem is in oktober 2026 € 377.821 (bandbreedte € 358.930 – € 396.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijdorplaan 156 in Haarlem?
Voor Bijdorplaan 156 adviseren wij een bod van € 417.729 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijdorplaan 156 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Bijdorplaan 156 in Haarlem bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijdorplaan 156 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijdorplaan 156 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijdorplaan 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldzigt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Bijdorplaan 156 ligt rond € 397.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijdorplaan 156?
Huishoudens in de buurt van Bijdorplaan 156 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldzigt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.