Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marcelisvaartpad 15A, 2015CS Haarlem

Woningwaarde Marcelisvaartpad 15A

2015CS Haarlem

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 7.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.517
+4,4%
[ € 651.655 – € 829.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.401[ € 673.931 – € 744.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.998[ € 733.237 – € 810.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Marcelisvaartpad 15A in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 740.517 (€ 7.556 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.035Sinds juli +0,4%
+€ 30.99212 maanden +4,4%
+€ 5.93112 mnd vs. NL +0,8%
Marcelisvaartpad 15A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.517 voor Marcelisvaartpad 15A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marcelisvaartpad 15A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.998. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 740.517.

Verwachte verkoopprijs Marcelisvaartpad 15A
€ 772.998[ € 733.237 – € 810.420 ]
Verkoper houdt over€ 763.245−€ 9.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.608+€ 17.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marcelisvaartpad 15A in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.239 per m².

Verwachte vraagprijs Marcelisvaartpad 15A
Onder gem. in DuinwijkBoven gem.
€ 709.401[ € 673.931 – € 744.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.239[ € 6.877 – € 7.601 ]
Gem. vraagprijs in Duinwijk
€ 697.000[ € 290.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marcelisvaartpad 15A adviseren wij in een bod van € 772.998, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 709.401 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.517+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.998+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.648+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marcelisvaartpad 15A zal in bij een vraagprijs van € 709.401 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marcelisvaartpad 15A in Haarlem bedragen € 3.746 per maand bij een woningwaarde van € 740.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.621
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marcelisvaartpad 15A

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.517
Verwachte verkoopprijs€ 772.998
Verwachte vraagprijs€ 709.401
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtTuinbouwgebied-noord
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinbouwgebied-noord besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
Deze woning
A (60%)
D (20%)
E (20%)

Wonen in Tuinbouwgebied-noord

Tuinbouwgebied-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoonzichtlaan 84D, 2015CL Haarlem
Schoonzichtlaan 84D
1970 · 97 m²
€ 431.308
Straatbeeld van Bijdorplaan 102, 2015CH Haarlem
Bijdorplaan 102
1964 · 71 m²
€ 398.456
Straatbeeld van Parnassiakade 3, 2015KK Haarlem
Parnassiakade 3
1965 · 136 m²
€ 831.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Marcelisvaartpad 15A bedraagt € 740.517. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marcelisvaartpad 15A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marcelisvaartpad 15A in Haarlem.

Wat is Marcelisvaartpad 15A in Haarlem waard?
Marcelisvaartpad 15A in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.517 (bandbreedte € 651.655 – € 829.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinbouwgebied-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marcelisvaartpad 15A in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Marcelisvaartpad 15A in Haarlem is in augustus 2026 € 709.401 (bandbreedte € 673.931 – € 744.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Marcelisvaartpad 15A in Haarlem?
Voor Marcelisvaartpad 15A adviseren wij een bod van € 772.998 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marcelisvaartpad 15A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Marcelisvaartpad 15A in Haarlem bedragen € 3.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.621 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marcelisvaartpad 15A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marcelisvaartpad 15A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 30.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Marcelisvaartpad 15A?
Huishoudens in de buurt van Marcelisvaartpad 15A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinbouwgebied-noord heeft 33% van de woningen zonnepanelen.