Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marcelisvaartpad 7-9, 2015CS Haarlem

Woningwaarde Marcelisvaartpad 7-9

2015CS Haarlem

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 7.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 989.540
+4,1%
[ € 870.795 – € 1.108.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 950.270[ € 902.757 – € 997.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.030.433[ € 977.686 – € 1.080.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Marcelisvaartpad 7-9 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 989.540 (€ 7.330 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.056Sinds mei +0,4%
+€ 39.21912 maanden +4,1%
€ -1.08112 mnd vs. NL -0,1%
Marcelisvaartpad 7-9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 989.540 voor Marcelisvaartpad 7-9 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marcelisvaartpad 7-9 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.030.433. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 989.540.

Verwachte verkoopprijs Marcelisvaartpad 7-9
€ 1.030.433[ € 977.686 – € 1.080.600 ]
Verkoper houdt over€ 1.017.848−€ 12.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.053.192+€ 22.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.030.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.017.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marcelisvaartpad 7-9 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 950.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.039 per m².

Verwachte vraagprijs Marcelisvaartpad 7-9
Onder gem. in DuinwijkBoven gem.
€ 950.270[ € 902.757 – € 997.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.039[ € 6.687 – € 7.391 ]
Gem. vraagprijs in Duinwijk
€ 803.769[ € 295.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marcelisvaartpad 7-9 adviseren wij in een bod van € 1.030.433, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 950.270 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 989.540+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.030.433+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.081.955+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marcelisvaartpad 7-9 zal in bij een vraagprijs van € 950.270 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marcelisvaartpad 7-9 in Haarlem bedragen € 4.917 per maand bij een woningwaarde van € 989.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 495.000€ 1.484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.839
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.742.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marcelisvaartpad 7-9

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 989.540
Verwachte verkoopprijs€ 1.030.433
Verwachte vraagprijs€ 950.270
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtTuinbouwgebied-noord
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinbouwgebied-noord besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
G
A (40%)
D (20%)
E (20%)
G (20%)

Wonen in Tuinbouwgebied-noord

Tuinbouwgebied-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marcelisvaartpad 15, 2015CS Haarlem
Marcelisvaartpad 15
1900 · 103 m²
€ 841.246
Straatbeeld van Duinvlietspad 7, 2015CT Haarlem
Duinvlietspad 7
1890 · 168 m²
€ 1.755.518
Straatbeeld van Duinvlietspad 3, 2015CT Haarlem
Duinvlietspad 3
1895 · 91 m²
€ 846.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Marcelisvaartpad 7-9 bedraagt € 989.540. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Marcelisvaartpad 7-9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marcelisvaartpad 7-9 in Haarlem.

Wat is Marcelisvaartpad 7-9 in Haarlem waard?
Marcelisvaartpad 7-9 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 989.540 (bandbreedte € 870.795 – € 1.108.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinbouwgebied-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marcelisvaartpad 7-9 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Marcelisvaartpad 7-9 in Haarlem is in juni 2026 € 950.270 (bandbreedte € 902.757 – € 997.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Marcelisvaartpad 7-9 in Haarlem?
Voor Marcelisvaartpad 7-9 adviseren wij een bod van € 1.030.433 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marcelisvaartpad 7-9 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Marcelisvaartpad 7-9 in Haarlem bedragen € 5.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 989.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.839 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 228 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marcelisvaartpad 7-9 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marcelisvaartpad 7-9 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 39.219) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Marcelisvaartpad 7-9?
Huishoudens in de buurt van Marcelisvaartpad 7-9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinbouwgebied-noord heeft 33% van de woningen zonnepanelen.