Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marcelisvaartpad 15, 2015CS Haarlem

Woningwaarde Marcelisvaartpad 15

2015CS Haarlem

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 8.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 847.735
+4,4%
[ € 746.007 – € 949.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 814.073[ € 773.369 – € 854.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 882.789[ € 837.559 – € 925.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Marcelisvaartpad 15 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 847.735 (€ 8.230 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.474Sinds juli +0,4%
+€ 35.47912 maanden +4,4%
+€ 6.79012 mnd vs. NL +0,8%
Marcelisvaartpad 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 847.735 voor Marcelisvaartpad 15 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marcelisvaartpad 15 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 882.789. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 847.735.

Verwachte verkoopprijs Marcelisvaartpad 15
€ 882.789[ € 837.559 – € 925.723 ]
Verkoper houdt over€ 871.828−€ 10.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 902.595+€ 19.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 882.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 871.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marcelisvaartpad 15 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 814.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.904 per m².

Verwachte vraagprijs Marcelisvaartpad 15
Onder gem. in DuinwijkBoven gem.
€ 814.073[ € 773.369 – € 854.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.904[ € 7.508 – € 8.299 ]
Gem. vraagprijs in Duinwijk
€ 697.000[ € 290.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marcelisvaartpad 15 adviseren wij in een bod van € 882.789, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 814.073 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 847.735+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 882.789+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 926.928+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marcelisvaartpad 15 zal in bij een vraagprijs van € 814.073 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marcelisvaartpad 15 in Haarlem bedragen € 4.279 per maand bij een woningwaarde van € 847.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.048.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.146
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.492.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marcelisvaartpad 15

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 847.735
Verwachte verkoopprijs€ 882.789
Verwachte vraagprijs€ 814.073
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtTuinbouwgebied-noord
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinbouwgebied-noord besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
A (60%)
D (20%)
E (20%)

Wonen in Tuinbouwgebied-noord

Tuinbouwgebied-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marcelisvaartpad 7-9, 2015CS Haarlem
Marcelisvaartpad 7-9
1890 · 135 m²
€ 997.174
Straatbeeld van Duinvlietspad 3, 2015CT Haarlem
Duinvlietspad 3
1895 · 91 m²
€ 853.436
Straatbeeld van Duinvlietspad 5, 2015CT Haarlem
Duinvlietspad 5
1895 · 91 m²
€ 821.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Marcelisvaartpad 15 bedraagt € 847.735. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Marcelisvaartpad 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marcelisvaartpad 15 in Haarlem.

Wat is Marcelisvaartpad 15 in Haarlem waard?
Marcelisvaartpad 15 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 847.735 (bandbreedte € 746.007 – € 949.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinbouwgebied-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marcelisvaartpad 15 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Marcelisvaartpad 15 in Haarlem is in augustus 2026 € 814.073 (bandbreedte € 773.369 – € 854.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Marcelisvaartpad 15 in Haarlem?
Voor Marcelisvaartpad 15 adviseren wij een bod van € 882.789 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marcelisvaartpad 15 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Marcelisvaartpad 15 in Haarlem bedragen € 4.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 847.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.146 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marcelisvaartpad 15 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marcelisvaartpad 15 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 35.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Marcelisvaartpad 15?
Huishoudens in de buurt van Marcelisvaartpad 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinbouwgebied-noord heeft 33% van de woningen zonnepanelen.