Woningwaarde Duinvlietspad 5

2015CT Haarlem

91 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1895Bouwjaar

€ 9.026Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 821.332

+4,4%

[ € 722.772 – € 919.892 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 788.624[ € 749.193 – € 828.055 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 855.397[ € 811.376 – € 896.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinvlietspad 5 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 821.332 (€ 9.026 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.366Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 34.37412 maanden +4,4%+4,4%

+€ 6.57812 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Duinvlietspad 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.332 voor Duinvlietspad 5 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinvlietspad 5 in Haarlem heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 855.397. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 821.332.

Verwachte verkoopprijs Duinvlietspad 5

€ 855.397[ € 811.376 – € 896.784 ]

Verkoper houdt over€ 844.738−€ 10.659 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 874.655+€ 19.258 kosten koper

Verkoopprijs€ 855.397

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.409

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 844.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinvlietspad 5 in Haarlem heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 788.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.666 per m².

Verwachte vraagprijs Duinvlietspad 5

Onder gem. in DuinwijkBoven gem.

€ 788.624[ € 749.193 – € 828.055 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 8.666[ € 8.233 – € 9.100 ]

Gem. vraagprijs in Duinwijk

€ 697.000[ € 290.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinvlietspad 5 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 855.397, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 788.624 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.332+4,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 855.397+8,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 898.167+13,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinvlietspad 5 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 788.624 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinvlietspad 5 in Haarlem bedragen € 4.144 per maand bij een woningwaarde van € 821.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.021.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.144/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.016

OZB€ 46

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 4.144

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.445.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinvlietspad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1895

Woonoppervlakte91 m²

Perceeloppervlakte1.850 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.332

Verwachte verkoopprijs€ 855.397

Verwachte vraagprijs€ 788.624

Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtTuinbouwgebied-zuid

PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinbouwgebied-zuid besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.400 kWh/jr)Elektriciteit(3.400 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (670 kWh/jr)Teruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

G (100%)

Wonen in Tuinbouwgebied-zuid

Tuinbouwgebied-zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

100%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km

Overstapstation4,1 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Duinvlietspad 5 bedraagt € 821.332. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Duinvlietspad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinvlietspad 5 in Haarlem.

Wat is Duinvlietspad 5 in Haarlem waard?

Duinvlietspad 5 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.332 (bandbreedte € 722.772 – € 919.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinbouwgebied-zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Duinvlietspad 5 in Haarlem?

De verwachte vraagprijs van Duinvlietspad 5 in Haarlem is in augustus 2026 € 788.624 (bandbreedte € 749.193 – € 828.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.026.

Hoeveel moet ik overbieden op Duinvlietspad 5 in Haarlem?

Voor Duinvlietspad 5 adviseren wij een bod van € 855.397 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Duinvlietspad 5 in Haarlem?

De geschatte bruto maandlasten van Duinvlietspad 5 in Haarlem bedragen € 4.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.016 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Duinvlietspad 5 in Haarlem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Duinvlietspad 5 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 34.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat zijn de energiekosten van Duinvlietspad 5?

Huishoudens in de buurt van Duinvlietspad 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).