Huiswaardemeter
Straatbeeld van Duinvlietspad 9, 2015CT Haarlem

Woningwaarde Duinvlietspad 9

2015CT Haarlem

95 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1830Bouwjaar
€ 6.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.392
+4,4%
[ € 508.985 – € 647.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.876[ € 526.182 – € 581.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.993[ € 578.274 – € 639.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinvlietspad 9 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 578.392 (€ 6.088 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.371Sinds juli +0,4%
+€ 24.20712 maanden +4,4%
+€ 4.63312 mnd vs. NL +0,8%
Duinvlietspad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.392 voor Duinvlietspad 9 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinvlietspad 9 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.993. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 578.392.

Verwachte verkoopprijs Duinvlietspad 9
€ 603.993[ € 578.274 – € 639.145 ]
Verkoper houdt over€ 596.099−€ 7.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.223+€ 14.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinvlietspad 9 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.830 per m².

Verwachte vraagprijs Duinvlietspad 9
Onder gem. in DuinwijkBoven gem.
€ 553.876[ € 526.182 – € 581.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.830[ € 5.539 – € 6.122 ]
Gem. vraagprijs in Duinwijk
€ 697.000[ € 290.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinvlietspad 9 adviseren wij in een bod van € 603.993, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 553.876 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.392+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.993+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.193+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinvlietspad 9 zal in bij een vraagprijs van € 553.876 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinvlietspad 9 in Haarlem bedragen € 2.943 per maand bij een woningwaarde van € 578.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.828
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinvlietspad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1830
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.392
Verwachte verkoopprijs€ 603.993
Verwachte vraagprijs€ 553.876
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtTuinbouwgebied-zuid
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinbouwgebied-zuid besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

G
Deze woning
G (100%)

Wonen in Tuinbouwgebied-zuid

Tuinbouwgebied-zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

100%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinvlietspad 3, 2015CT Haarlem
Duinvlietspad 3
1895 · 91 m²
€ 853.436
Straatbeeld van Duinvlietspad 5, 2015CT Haarlem
Duinvlietspad 5
1895 · 91 m²
€ 821.332
Straatbeeld van Duinvlietspad 7, 2015CT Haarlem
Duinvlietspad 7
1890 · 168 m²
€ 1.769.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Duinvlietspad 9 bedraagt € 578.392. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Duinvlietspad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinvlietspad 9 in Haarlem.

Wat is Duinvlietspad 9 in Haarlem waard?
Duinvlietspad 9 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.392 (bandbreedte € 508.985 – € 647.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinbouwgebied-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinvlietspad 9 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Duinvlietspad 9 in Haarlem is in augustus 2026 € 553.876 (bandbreedte € 526.182 – € 581.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinvlietspad 9 in Haarlem?
Voor Duinvlietspad 9 adviseren wij een bod van € 603.993 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinvlietspad 9 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Duinvlietspad 9 in Haarlem bedragen € 2.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.828 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinvlietspad 9 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinvlietspad 9 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 24.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Duinvlietspad 9?
Huishoudens in de buurt van Duinvlietspad 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).