Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Wantelaan 32

2015EB Haarlem

Te koop
131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 6.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 828.287
+4,1%
[ € 728.893 – € 927.681 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 863.195[ € 817.936 – € 904.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Wantelaan 32 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 828.287 (€ 6.323 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.395Sinds mei +0,4%
+€ 32.82812 maanden +4,1%
€ -90412 mnd vs. NL -0,1%
Pieter Wantelaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.287 voor Pieter Wantelaan 32 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Wantelaan 32 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 863.195. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 828.287.

Verwachte verkoopprijs Pieter Wantelaan 32
€ 863.195[ € 817.936 – € 904.034 ]
Verkoper houdt over€ 852.450−€ 10.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 882.609+€ 19.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 863.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 852.450

Wat is de vraagprijs?

Pieter Wantelaan 32 in Haarlem staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.069 per m².

Vraagprijs Pieter Wantelaan 32
Onder gem. in DuinwijkBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.069[ € 5.765 – € 6.372 ]
Gem. vraagprijs in Duinwijk
€ 801.769[ € 295.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Wantelaan 32 adviseren wij in een bod van € 863.195, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.287+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 863.195+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 906.355+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Wantelaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Wantelaan 32 in Haarlem bedragen € 4.127 per maand bij een woningwaarde van € 828.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 414.000€ 1.242.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.050
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.458.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Wantelaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.287
Verwachte verkoopprijs€ 863.195
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRamplaankwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ramplaankwartier besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Ramplaankwartier

Ramplaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rollandslaan 95, 2015GD Haarlem
Rollandslaan 95
1938 · 152 m²
€ 942.569
Straatbeeld van Stalkruidlaan 16, 2015KB Haarlem
Stalkruidlaan 16
1959 · 132 m²
€ 874.926
Straatbeeld van Ligusterlaan 22, 2015LJ Haarlem
Ligusterlaan 22
1957 · 152 m²
€ 997.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 828.287 ligt Pieter Wantelaan 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ramplaankwartier. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pieter Wantelaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Wantelaan 32 in Haarlem.

Wat is Pieter Wantelaan 32 in Haarlem waard?
Pieter Wantelaan 32 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.287 (bandbreedte € 728.893 – € 927.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ramplaankwartier.
Wat is de vraagprijs van Pieter Wantelaan 32 in Haarlem?
Pieter Wantelaan 32 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Wantelaan 32 in Haarlem?
Voor Pieter Wantelaan 32 adviseren wij een bod van € 863.195 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Wantelaan 32 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Wantelaan 32 in Haarlem bedragen € 4.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.050 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 191 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Wantelaan 32 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Wantelaan 32 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 32.828) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Wantelaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ramplaankwartier is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Wantelaan 32 ligt rond € 828.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Wantelaan 32?
Huishoudens in de buurt van Pieter Wantelaan 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ramplaankwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.