Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem Buyslaan 4, 2015EJ Haarlem

Woningwaarde Willem Buyslaan 4

2015EJ Haarlem

Te koop
119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 6.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.463
+4,4%
[ € 697.367 – € 887.559 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 760.000[ € 722.000 – € 798.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.225[ € 786.258 – € 869.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Buyslaan 4 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 792.463 (€ 6.659 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.248Sinds juli +0,4%
+€ 33.16612 maanden +4,4%
+€ 6.34712 mnd vs. NL +0,8%
Willem Buyslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.463 voor Willem Buyslaan 4 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Buyslaan 4 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.225. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 792.463.

Verwachte verkoopprijs Willem Buyslaan 4
€ 826.225[ € 786.258 – € 869.022 ]
Verkoper houdt over€ 815.887−€ 10.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.900+€ 18.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.887

Wat is de vraagprijs?

Willem Buyslaan 4 in Haarlem staat in te koop voor € 760.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.387 per m².

Vraagprijs Willem Buyslaan 4
Onder gem. in DuinwijkBoven gem.
€ 760.000[ € 722.000 – € 798.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.387[ € 6.067 – € 6.706 ]
Gem. vraagprijs in Duinwijk
€ 697.000[ € 290.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Buyslaan 4 adviseren wij in een bod van € 826.225, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 760.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.463+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.225+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.536+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Buyslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 760.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Buyslaan 4 in Haarlem bedragen € 4.007 per maand bij een woningwaarde van € 792.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.875
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.395.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Buyslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.463
Verwachte verkoopprijs€ 826.225
Vraagprijs€ 760.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRamplaankwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ramplaankwartier besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (32%)
D (13%)
E (12%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Ramplaankwartier

Ramplaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rollandslaan 95, 2015GD Haarlem
Rollandslaan 95
1938 · 152 m²
€ 949.839
Straatbeeld van Stalkruidlaan 16, 2015KB Haarlem
Stalkruidlaan 16
1959 · 132 m²
€ 881.675
Straatbeeld van Ligusterlaan 22, 2015LJ Haarlem
Ligusterlaan 22
1957 · 152 m²
€ 1.005.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 792.463 zit Willem Buyslaan 4 in het middensegment van Ramplaankwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Willem Buyslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Buyslaan 4 in Haarlem.

Wat is Willem Buyslaan 4 in Haarlem waard?
Willem Buyslaan 4 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.463 (bandbreedte € 697.367 – € 887.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ramplaankwartier.
Wat is de vraagprijs van Willem Buyslaan 4 in Haarlem?
Willem Buyslaan 4 in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 760.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Buyslaan 4 in Haarlem?
Voor Willem Buyslaan 4 adviseren wij een bod van € 826.225 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Buyslaan 4 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Buyslaan 4 in Haarlem bedragen € 4.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.875 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Buyslaan 4 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Buyslaan 4 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 33.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Buyslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ramplaankwartier is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Willem Buyslaan 4 ligt rond € 792.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Buyslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Willem Buyslaan 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ramplaankwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.