Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rollandslaan 95, 2015GD Haarlem

Woningwaarde Rollandslaan 95

2015GD Haarlem

152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 942.569
+4,1%
[ € 829.461 – € 1.055.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 904.816[ € 859.575 – € 950.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 981.898[ € 930.920 – € 1.028.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Rollandslaan 95 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 942.569 (€ 6.201 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.863Sinds mei +0,4%
+€ 37.35712 maanden +4,1%
€ -1.03012 mnd vs. NL -0,1%
Rollandslaan 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 942.569 voor Rollandslaan 95 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rollandslaan 95 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 981.898. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 942.569.

Verwachte verkoopprijs Rollandslaan 95
€ 981.898[ € 930.920 – € 1.028.912 ]
Verkoper houdt over€ 969.847−€ 12.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.003.686+€ 21.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 981.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 969.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rollandslaan 95 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 904.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.953 per m².

Verwachte vraagprijs Rollandslaan 95
Onder gem. in DuinwijkBoven gem.
€ 904.816[ € 859.575 – € 950.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.953[ € 5.655 – € 6.250 ]
Gem. vraagprijs in Duinwijk
€ 803.769[ € 295.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rollandslaan 95 adviseren wij in een bod van € 981.898, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 904.816 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 942.569+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 981.898+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.030.993+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rollandslaan 95 zal in bij een vraagprijs van € 904.816 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rollandslaan 95 in Haarlem bedragen € 4.688 per maand bij een woningwaarde van € 942.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 471.000€ 1.414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.609
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.659.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rollandslaan 95

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 942.569
Verwachte verkoopprijs€ 981.898
Verwachte vraagprijs€ 904.816
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRamplaankwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ramplaankwartier besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Ramplaankwartier

Ramplaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dickmansstraat 46, 2015JD Haarlem
Dickmansstraat 46
1934 · 114 m²
€ 819.187
Straatbeeld van Regentesselaan 34, 2015BZ Haarlem
Regentesselaan 34
1930 · 153 m²
€ 1.028.971
Straatbeeld van Hyacintenlaan 18-RD, 2015BC Haarlem
Hyacintenlaan 18-RD
1933 · 106 m²
€ 630.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rollandslaan 95 valt met een geschatte woningwaarde van € 942.569 duidelijk in het hogere segment van Ramplaankwartier. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rollandslaan 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rollandslaan 95 in Haarlem.

Wat is Rollandslaan 95 in Haarlem waard?
Rollandslaan 95 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 942.569 (bandbreedte € 829.461 – € 1.055.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ramplaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rollandslaan 95 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Rollandslaan 95 in Haarlem is in juni 2026 € 904.816 (bandbreedte € 859.575 – € 950.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Rollandslaan 95 in Haarlem?
Voor Rollandslaan 95 adviseren wij een bod van € 981.898 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rollandslaan 95 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Rollandslaan 95 in Haarlem bedragen € 4.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 942.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.609 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 217 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rollandslaan 95 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rollandslaan 95 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 37.357) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rollandslaan 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ramplaankwartier is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Rollandslaan 95 ligt rond € 942.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rollandslaan 95?
Huishoudens in de buurt van Rollandslaan 95 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ramplaankwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.