Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Bontelaan 6

2015EH Haarlem

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.652
+5,1%
[ € 627.134 – € 798.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.241[ € 648.129 – € 716.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.418[ € 705.812 – € 780.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Bontelaan 6 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.652 (€ 5.399 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.921Sinds september +0,4%
+€ 34.27012 maanden +5,1%
+€ 7.98912 mnd vs. NL +1,2%
Jan Bontelaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.652 voor Jan Bontelaan 6 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Bontelaan 6 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.418. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 712.652.

Verwachte verkoopprijs Jan Bontelaan 6
€ 744.418[ € 705.812 – € 780.108 ]
Verkoper houdt over€ 734.979−€ 9.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.456+€ 17.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Bontelaan 6 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.168 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Bontelaan 6
Onder gem. in buurt RamplaankwartierBoven gem.
€ 682.241[ € 648.129 – € 716.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.168[ € 4.910 – € 5.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ramplaankwartier
€ 799.000[ € 725.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Bontelaan 6 adviseren wij in een bod van € 744.418, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 682.241 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.652+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.418+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.639+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Bontelaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 682.241 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Bontelaan 6 in Haarlem bedragen € 3.616 per maand bij een woningwaarde van € 712.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.485
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Bontelaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.652
Verwachte verkoopprijs€ 744.418
Verwachte vraagprijs€ 682.241
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRamplaankwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ramplaankwartier besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (32%)
D (13%)
E (12%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Ramplaankwartier

Ramplaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Bartholomeuslaan 14, 2015EN Haarlem
Gerrit Bartholomeuslaan 14
1954 · 138 m²
€ 989.039
Straatbeeld van Willem Buyslaan 4, 2015EJ Haarlem
Willem Buyslaan 4
1958 · 119 m²
€ 755.968
Straatbeeld van Rollandslaan 95, 2015GD Haarlem
Rollandslaan 95
1938 · 152 m²
€ 949.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Bontelaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 712.652 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ramplaankwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Bontelaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Bontelaan 6 in Haarlem.

Wat is Jan Bontelaan 6 in Haarlem waard?
Jan Bontelaan 6 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.652 (bandbreedte € 627.134 – € 798.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ramplaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Bontelaan 6 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Jan Bontelaan 6 in Haarlem is in oktober 2026 € 682.241 (bandbreedte € 648.129 – € 716.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Bontelaan 6 in Haarlem?
Voor Jan Bontelaan 6 adviseren wij een bod van € 744.418 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Bontelaan 6 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Bontelaan 6 in Haarlem bedragen € 3.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.485 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Bontelaan 6 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Bontelaan 6 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 34.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Bontelaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ramplaankwartier is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Jan Bontelaan 6 ligt rond € 712.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Bontelaan 6?
Huishoudens in de buurt van Jan Bontelaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ramplaankwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.