Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Buyslaan 16

2015EJ Haarlem

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 7.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.171
+5,1%
[ € 671.590 – € 854.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 730.569[ € 694.041 – € 767.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.228[ € 755.811 – € 835.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Buyslaan 16 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.171 (€ 7.409 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.128Sinds september +0,4%
+€ 36.69912 maanden +5,1%
+€ 8.55512 mnd vs. NL +1,2%
Willem Buyslaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.171 voor Willem Buyslaan 16 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Buyslaan 16 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.228. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 763.171.

Verwachte verkoopprijs Willem Buyslaan 16
€ 797.228[ € 755.811 – € 835.369 ]
Verkoper houdt over€ 787.208−€ 10.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.323+€ 18.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Buyslaan 16 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 730.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.093 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Buyslaan 16
Onder gem. in buurt RamplaankwartierBoven gem.
€ 730.569[ € 694.041 – € 767.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.093[ € 6.738 – € 7.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ramplaankwartier
€ 799.000[ € 725.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Buyslaan 16 adviseren wij in een bod van € 797.228, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 730.569 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.171+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.228+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.089+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Buyslaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 730.569 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Buyslaan 16 in Haarlem bedragen € 3.860 per maand bij een woningwaarde van € 763.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.732
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.343.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Buyslaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.171
Verwachte verkoopprijs€ 797.228
Verwachte vraagprijs€ 730.569
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRamplaankwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ramplaankwartier besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (32%)
D (13%)
E (12%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Ramplaankwartier

Ramplaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Buyslaan 4, 2015EJ Haarlem
Willem Buyslaan 4
1958 · 119 m²
€ 755.968
Straatbeeld van Gerrit Bartholomeuslaan 14, 2015EN Haarlem
Gerrit Bartholomeuslaan 14
1954 · 138 m²
€ 989.039
Straatbeeld van Rollandslaan 95, 2015GD Haarlem
Rollandslaan 95
1938 · 152 m²
€ 949.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 763.171 zit Willem Buyslaan 16 in het middensegment van Ramplaankwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Willem Buyslaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Buyslaan 16 in Haarlem.

Wat is Willem Buyslaan 16 in Haarlem waard?
Willem Buyslaan 16 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.171 (bandbreedte € 671.590 – € 854.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ramplaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Buyslaan 16 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Willem Buyslaan 16 in Haarlem is in oktober 2026 € 730.569 (bandbreedte € 694.041 – € 767.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Buyslaan 16 in Haarlem?
Voor Willem Buyslaan 16 adviseren wij een bod van € 797.228 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Buyslaan 16 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Buyslaan 16 in Haarlem bedragen € 3.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.732 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Buyslaan 16 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Buyslaan 16 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 36.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Buyslaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ramplaankwartier is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Willem Buyslaan 16 ligt rond € 763.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Buyslaan 16?
Huishoudens in de buurt van Willem Buyslaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ramplaankwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.