Huiswaardemeter

Woningwaarde Gilles Schoolmeesterlaan 32

2015EM Haarlem

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.379
+5,1%
[ € 660.334 – € 840.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.246[ € 682.334 – € 754.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.949[ € 743.062 – € 821.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Gilles Schoolmeesterlaan 32 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.379 (€ 5.728 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.075Sinds september +0,4%
+€ 36.08412 maanden +5,1%
+€ 8.41112 mnd vs. NL +1,2%
Gilles Schoolmeesterlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.379 voor Gilles Schoolmeesterlaan 32 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gilles Schoolmeesterlaan 32 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.949. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 750.379.

Verwachte verkoopprijs Gilles Schoolmeesterlaan 32
€ 783.949[ € 743.062 – € 821.278 ]
Verkoper houdt over€ 774.076−€ 9.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.778+€ 17.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gilles Schoolmeesterlaan 32 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.483 per m².

Verwachte vraagprijs Gilles Schoolmeesterlaan 32
Onder gem. in buurt RamplaankwartierBoven gem.
€ 718.246[ € 682.334 – € 754.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.483[ € 5.209 – € 5.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ramplaankwartier
€ 799.000[ € 725.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gilles Schoolmeesterlaan 32 adviseren wij in een bod van € 783.949, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 718.246 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.379+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.949+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.146+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gilles Schoolmeesterlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 718.246 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gilles Schoolmeesterlaan 32 in Haarlem bedragen € 3.802 per maand bij een woningwaarde van € 750.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.669
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.320.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gilles Schoolmeesterlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.379
Verwachte verkoopprijs€ 783.949
Verwachte vraagprijs€ 718.246
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRamplaankwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ramplaankwartier besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (32%)
D (13%)
E (12%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Ramplaankwartier

Ramplaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Bartholomeuslaan 14, 2015EN Haarlem
Gerrit Bartholomeuslaan 14
1954 · 138 m²
€ 989.039
Straatbeeld van Willem Buyslaan 4, 2015EJ Haarlem
Willem Buyslaan 4
1958 · 119 m²
€ 755.968
Straatbeeld van Rollandslaan 95, 2015GD Haarlem
Rollandslaan 95
1938 · 152 m²
€ 949.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 750.379 zit Gilles Schoolmeesterlaan 32 in het middensegment van Ramplaankwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gilles Schoolmeesterlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gilles Schoolmeesterlaan 32 in Haarlem.

Wat is Gilles Schoolmeesterlaan 32 in Haarlem waard?
Gilles Schoolmeesterlaan 32 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.379 (bandbreedte € 660.334 – € 840.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ramplaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gilles Schoolmeesterlaan 32 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Gilles Schoolmeesterlaan 32 in Haarlem is in oktober 2026 € 718.246 (bandbreedte € 682.334 – € 754.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Gilles Schoolmeesterlaan 32 in Haarlem?
Voor Gilles Schoolmeesterlaan 32 adviseren wij een bod van € 783.949 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gilles Schoolmeesterlaan 32 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Gilles Schoolmeesterlaan 32 in Haarlem bedragen € 3.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.669 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gilles Schoolmeesterlaan 32 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gilles Schoolmeesterlaan 32 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 36.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gilles Schoolmeesterlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ramplaankwartier is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Gilles Schoolmeesterlaan 32 ligt rond € 750.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gilles Schoolmeesterlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Gilles Schoolmeesterlaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ramplaankwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.