Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtmanpad 8A

2015EW Haarlem

207 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 5.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.167.185
+5,1%
[ € 1.027.123 – € 1.307.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.119.629[ € 1.063.648 – € 1.175.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.216.761[ € 1.154.058 – € 1.275.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtmanpad 8A in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.167.185 (€ 5.639 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.784Sinds september +0,4%
+€ 56.12712 maanden +5,1%
+€ 13.08312 mnd vs. NL +1,2%
Houtmanpad 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.167.185 voor Houtmanpad 8A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtmanpad 8A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.216.761. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.167.185.

Verwachte verkoopprijs Houtmanpad 8A
€ 1.216.761[ € 1.154.058 – € 1.275.537 ]
Verkoper houdt over€ 1.202.127−€ 14.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.243.246+€ 26.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.216.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.202.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtmanpad 8A in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.119.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.409 per m².

Verwachte vraagprijs Houtmanpad 8A
Onder gem. in buurt RamplaankwartierBoven gem.
€ 1.119.629[ € 1.063.648 – € 1.175.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.409[ € 5.138 – € 5.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ramplaankwartier
€ 799.000[ € 725.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtmanpad 8A adviseren wij in een bod van € 1.216.761, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.119.629 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.167.185+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.216.761+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.277.599+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtmanpad 8A zal in bij een vraagprijs van € 1.119.629 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtmanpad 8A in Haarlem bedragen € 5.882 per maand bij een woningwaarde van € 1.167.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.708
OZB€ 65
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.054.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtmanpad 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.167.185
Verwachte verkoopprijs€ 1.216.761
Verwachte vraagprijs€ 1.119.629
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRamplaankwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ramplaankwartier besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (32%)
D (13%)
E (12%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Ramplaankwartier

Ramplaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinvlietspad 7, 2015CT Haarlem
Duinvlietspad 7
1890 · 168 m²
€ 1.769.060
Straatbeeld van Marcelisvaartpad 7-9, 2015CS Haarlem
Marcelisvaartpad 7-9
1890 · 135 m²
€ 997.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtmanpad 8A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.167.185 duidelijk in het hogere segment van Ramplaankwartier. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Houtmanpad 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtmanpad 8A in Haarlem.

Wat is Houtmanpad 8A in Haarlem waard?
Houtmanpad 8A in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.167.185 (bandbreedte € 1.027.123 – € 1.307.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ramplaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtmanpad 8A in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Houtmanpad 8A in Haarlem is in oktober 2026 € 1.119.629 (bandbreedte € 1.063.648 – € 1.175.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtmanpad 8A in Haarlem?
Voor Houtmanpad 8A adviseren wij een bod van € 1.216.761 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtmanpad 8A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Houtmanpad 8A in Haarlem bedragen € 5.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.167.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.708 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtmanpad 8A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtmanpad 8A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 56.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtmanpad 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ramplaankwartier is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Houtmanpad 8A ligt rond € 1.167.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtmanpad 8A?
Huishoudens in de buurt van Houtmanpad 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ramplaankwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.