Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte van Haemstedelaan 34

2015EZ Haarlem

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 6.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.543
+5,1%
[ € 443.118 – € 563.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.902[ € 455.907 – € 503.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.349[ € 501.042 – € 553.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte van Haemstedelaan 34 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.543 (€ 6.626 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.064Sinds september +0,4%
+€ 24.21412 maanden +5,1%
+€ 5.64412 mnd vs. NL +1,2%
Witte van Haemstedelaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.543 voor Witte van Haemstedelaan 34 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte van Haemstedelaan 34 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.349. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 503.543.

Verwachte verkoopprijs Witte van Haemstedelaan 34
€ 528.349[ € 501.042 – € 553.783 ]
Verkoper houdt over€ 521.287−€ 7.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.066+€ 12.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte van Haemstedelaan 34 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.315 per m².

Verwachte vraagprijs Witte van Haemstedelaan 34
Onder gem. in buurt RamplaankwartierBoven gem.
€ 479.902[ € 455.907 – € 503.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.315[ € 5.999 – € 6.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ramplaankwartier
€ 799.000[ € 725.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte van Haemstedelaan 34 adviseren wij in een bod van € 528.349, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 479.902 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.543+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.349+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.766+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte van Haemstedelaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 479.902 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte van Haemstedelaan 34 in Haarlem bedragen € 2.568 per maand bij een woningwaarde van € 503.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.462
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte van Haemstedelaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.543
Verwachte verkoopprijs€ 528.349
Verwachte vraagprijs€ 479.902
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRamplaankwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ramplaankwartier besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (32%)
D (13%)
E (12%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Ramplaankwartier

Ramplaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krokusstraat 12, 2015AG Haarlem
Krokusstraat 12
1985 · 135 m²
€ 718.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.543 is Witte van Haemstedelaan 34 een van de meer betaalbare woningen in Ramplaankwartier. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Witte van Haemstedelaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte van Haemstedelaan 34 in Haarlem.

Wat is Witte van Haemstedelaan 34 in Haarlem waard?
Witte van Haemstedelaan 34 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.543 (bandbreedte € 443.118 – € 563.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ramplaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte van Haemstedelaan 34 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Witte van Haemstedelaan 34 in Haarlem is in oktober 2026 € 479.902 (bandbreedte € 455.907 – € 503.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte van Haemstedelaan 34 in Haarlem?
Voor Witte van Haemstedelaan 34 adviseren wij een bod van € 528.349 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte van Haemstedelaan 34 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Witte van Haemstedelaan 34 in Haarlem bedragen € 2.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.462 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte van Haemstedelaan 34 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte van Haemstedelaan 34 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte van Haemstedelaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ramplaankwartier is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Witte van Haemstedelaan 34 ligt rond € 503.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte van Haemstedelaan 34?
Huishoudens in de buurt van Witte van Haemstedelaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ramplaankwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.