Huiswaardemeter

Woningwaarde Hospeslaan 63

2015GJ Haarlem

Te koop
136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.077
+5,1%
[ € 708.468 – € 901.686 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.898[ € 798.831 – € 882.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Hospeslaan 63 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.077 (€ 5.920 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.300Sinds september +0,4%
+€ 38.71412 maanden +5,1%
+€ 9.02412 mnd vs. NL +1,2%
Hospeslaan 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.077 voor Hospeslaan 63 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hospeslaan 63 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.898. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 805.077.

Verwachte verkoopprijs Hospeslaan 63
€ 837.898[ € 798.831 – € 882.919 ]
Verkoper houdt over€ 827.431−€ 10.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.806+€ 18.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 827.431

Wat is de vraagprijs?

Hospeslaan 63 in Haarlem staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.699 per m².

Vraagprijs Hospeslaan 63
Onder gem. in buurt RamplaankwartierBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.699[ € 5.414 – € 5.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ramplaankwartier
€ 799.000[ € 725.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hospeslaan 63 adviseren wij in een bod van € 837.898, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.077+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.898+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 879.793+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hospeslaan 63 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hospeslaan 63 in Haarlem bedragen € 4.074 per maand bij een woningwaarde van € 805.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.937
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.417.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hospeslaan 63

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.077
Verwachte verkoopprijs€ 837.898
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRamplaankwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ramplaankwartier besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (32%)
D (13%)
E (12%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Ramplaankwartier

Ramplaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Bartholomeuslaan 14, 2015EN Haarlem
Gerrit Bartholomeuslaan 14
1954 · 138 m²
€ 989.039
Straatbeeld van Willem Buyslaan 4, 2015EJ Haarlem
Willem Buyslaan 4
1958 · 119 m²
€ 755.968
Straatbeeld van Rollandslaan 95, 2015GD Haarlem
Rollandslaan 95
1938 · 152 m²
€ 949.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 805.077 ligt Hospeslaan 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ramplaankwartier. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hospeslaan 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hospeslaan 63 in Haarlem.

Wat is Hospeslaan 63 in Haarlem waard?
Hospeslaan 63 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.077 (bandbreedte € 708.468 – € 901.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ramplaankwartier.
Wat is de vraagprijs van Hospeslaan 63 in Haarlem?
Hospeslaan 63 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Hospeslaan 63 in Haarlem?
Voor Hospeslaan 63 adviseren wij een bod van € 837.898 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hospeslaan 63 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Hospeslaan 63 in Haarlem bedragen € 4.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.937 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hospeslaan 63 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hospeslaan 63 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 38.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hospeslaan 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ramplaankwartier is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Hospeslaan 63 ligt rond € 805.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hospeslaan 63?
Huishoudens in de buurt van Hospeslaan 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ramplaankwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.