Huiswaardemeter

Woningwaarde Hospeslaan 52

2015GL Haarlem

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 6.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.087
+5,1%
[ € 681.197 – € 866.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 741.196[ € 704.136 – € 778.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.437[ € 766.804 – € 847.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Hospeslaan 52 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 774.087 (€ 6.193 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.173Sinds september +0,4%
+€ 37.22412 maanden +5,1%
+€ 8.67712 mnd vs. NL +1,2%
Hospeslaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.087 voor Hospeslaan 52 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hospeslaan 52 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.437. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 774.087.

Verwachte verkoopprijs Hospeslaan 52
€ 808.437[ € 766.804 – € 847.521 ]
Verkoper houdt over€ 798.294−€ 10.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.756+€ 18.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hospeslaan 52 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 741.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.930 per m².

Verwachte vraagprijs Hospeslaan 52
Onder gem. in buurt RamplaankwartierBoven gem.
€ 741.196[ € 704.136 – € 778.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.930[ € 5.633 – € 6.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ramplaankwartier
€ 799.000[ € 725.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hospeslaan 52 adviseren wij in een bod van € 808.437, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 741.196 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.087+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.437+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.859+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hospeslaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 741.196 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hospeslaan 52 in Haarlem bedragen € 3.918 per maand bij een woningwaarde van € 774.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.785
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hospeslaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.087
Verwachte verkoopprijs€ 808.437
Verwachte vraagprijs€ 741.196
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRamplaankwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ramplaankwartier besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (32%)
D (13%)
E (12%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Ramplaankwartier

Ramplaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Buyslaan 4, 2015EJ Haarlem
Willem Buyslaan 4
1958 · 119 m²
€ 755.968
Straatbeeld van Gerrit Bartholomeuslaan 14, 2015EN Haarlem
Gerrit Bartholomeuslaan 14
1954 · 138 m²
€ 989.039
Straatbeeld van Rollandslaan 95, 2015GD Haarlem
Rollandslaan 95
1938 · 152 m²
€ 949.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 774.087 zit Hospeslaan 52 in het middensegment van Ramplaankwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hospeslaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hospeslaan 52 in Haarlem.

Wat is Hospeslaan 52 in Haarlem waard?
Hospeslaan 52 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.087 (bandbreedte € 681.197 – € 866.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ramplaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hospeslaan 52 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Hospeslaan 52 in Haarlem is in oktober 2026 € 741.196 (bandbreedte € 704.136 – € 778.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Hospeslaan 52 in Haarlem?
Voor Hospeslaan 52 adviseren wij een bod van € 808.437 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hospeslaan 52 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Hospeslaan 52 in Haarlem bedragen € 3.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.785 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hospeslaan 52 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hospeslaan 52 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 37.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hospeslaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ramplaankwartier is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Hospeslaan 52 ligt rond € 774.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hospeslaan 52?
Huishoudens in de buurt van Hospeslaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ramplaankwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.