Huiswaardemeter

Woningwaarde Croesenstraat 36

2015JL Haarlem

72 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 8.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.427
+5,1%
[ € 509.896 – € 648.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.013[ € 524.412 – € 579.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.203[ € 576.329 – € 636.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Croesenstraat 36 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.427 (€ 8.048 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.375Sinds september +0,4%
+€ 27.86312 maanden +5,1%
+€ 6.49512 mnd vs. NL +1,2%
Croesenstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.427 voor Croesenstraat 36 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Croesenstraat 36 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.203. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 579.427.

Verwachte verkoopprijs Croesenstraat 36
€ 608.203[ € 576.329 – € 636.996 ]
Verkoper houdt over€ 600.263−€ 7.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.517+€ 14.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Croesenstraat 36 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.667 per m².

Verwachte vraagprijs Croesenstraat 36
Onder gem. in buurt RamplaankwartierBoven gem.
€ 552.013[ € 524.412 – € 579.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.667[ € 7.284 – € 8.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ramplaankwartier
€ 799.000[ € 725.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Croesenstraat 36 adviseren wij in een bod van € 608.203, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 552.013 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.427+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.203+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.613+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Croesenstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 552.013 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Croesenstraat 36 in Haarlem bedragen € 2.942 per maand bij een woningwaarde van € 579.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.833
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Croesenstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.427
Verwachte verkoopprijs€ 608.203
Verwachte vraagprijs€ 552.013
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRamplaankwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ramplaankwartier besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (32%)
D (13%)
E (12%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Ramplaankwartier

Ramplaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dickmansstraat 46, 2015JD Haarlem
Dickmansstraat 46
1934 · 114 m²
€ 825.506
Straatbeeld van Gerrit Bartholomeuslaan 14, 2015EN Haarlem
Gerrit Bartholomeuslaan 14
1954 · 138 m²
€ 989.039
Straatbeeld van Hyacintenlaan 18-RD, 2015BC Haarlem
Hyacintenlaan 18-RD
1933 · 106 m²
€ 635.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.427 is Croesenstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Ramplaankwartier. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Croesenstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Croesenstraat 36 in Haarlem.

Wat is Croesenstraat 36 in Haarlem waard?
Croesenstraat 36 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.427 (bandbreedte € 509.896 – € 648.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ramplaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Croesenstraat 36 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Croesenstraat 36 in Haarlem is in oktober 2026 € 552.013 (bandbreedte € 524.412 – € 579.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Croesenstraat 36 in Haarlem?
Voor Croesenstraat 36 adviseren wij een bod van € 608.203 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Croesenstraat 36 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Croesenstraat 36 in Haarlem bedragen € 2.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.833 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Croesenstraat 36 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Croesenstraat 36 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 27.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Croesenstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ramplaankwartier is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Croesenstraat 36 ligt rond € 579.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Croesenstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Croesenstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ramplaankwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.