Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Mensstraat 13

2015JP Haarlem

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 6.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 924.278
+5,1%
[ € 813.365 – € 1.035.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 887.289[ € 842.925 – € 931.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 962.809[ € 912.888 – € 1.008.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Mensstraat 13 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 924.278 (€ 6.898 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.788Sinds september +0,4%
+€ 44.44712 maanden +5,1%
+€ 10.36112 mnd vs. NL +1,2%
Abraham Mensstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 924.278 voor Abraham Mensstraat 13 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Mensstraat 13 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 962.809. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 924.278.

Verwachte verkoopprijs Abraham Mensstraat 13
€ 962.809[ € 912.888 – € 1.008.980 ]
Verkoper houdt over€ 950.968−€ 11.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 984.215+€ 21.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 962.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 950.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Mensstraat 13 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 887.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.622 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Mensstraat 13
Onder gem. in buurt RamplaankwartierBoven gem.
€ 887.289[ € 842.925 – € 931.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.622[ € 6.290 – € 6.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ramplaankwartier
€ 799.000[ € 725.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Mensstraat 13 adviseren wij in een bod van € 962.809, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 887.289 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 924.278+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 962.809+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.010.949+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Mensstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 887.289 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Mensstraat 13 in Haarlem bedragen € 4.664 per maand bij een woningwaarde van € 924.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.124.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.520
OZB€ 52
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.627.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Mensstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 924.278
Verwachte verkoopprijs€ 962.809
Verwachte vraagprijs€ 887.289
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRamplaankwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ramplaankwartier besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (32%)
D (13%)
E (12%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Ramplaankwartier

Ramplaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Bartholomeuslaan 14, 2015EN Haarlem
Gerrit Bartholomeuslaan 14
1954 · 138 m²
€ 989.039
Straatbeeld van Willem Buyslaan 4, 2015EJ Haarlem
Willem Buyslaan 4
1958 · 119 m²
€ 755.968
Straatbeeld van Parnassiakade 3, 2015KK Haarlem
Parnassiakade 3
1965 · 136 m²
€ 831.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abraham Mensstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 924.278 duidelijk in het hogere segment van Ramplaankwartier. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Abraham Mensstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Mensstraat 13 in Haarlem.

Wat is Abraham Mensstraat 13 in Haarlem waard?
Abraham Mensstraat 13 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 924.278 (bandbreedte € 813.365 – € 1.035.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ramplaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Mensstraat 13 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Abraham Mensstraat 13 in Haarlem is in oktober 2026 € 887.289 (bandbreedte € 842.925 – € 931.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Mensstraat 13 in Haarlem?
Voor Abraham Mensstraat 13 adviseren wij een bod van € 962.809 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Mensstraat 13 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Mensstraat 13 in Haarlem bedragen € 4.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 924.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.520 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Mensstraat 13 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Mensstraat 13 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 44.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Mensstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ramplaankwartier is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Mensstraat 13 ligt rond € 924.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Mensstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Abraham Mensstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ramplaankwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.