Huiswaardemeter

Woningwaarde Ben Viljoenstraat 29

2021AA Haarlem

Te koop
111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.822
+4,1%
[ € 610.563 – € 777.081 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.381[ € 687.976 – € 760.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Ben Viljoenstraat 29 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 693.822 (€ 6.251 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.844Sinds mei +0,4%
+€ 27.49912 maanden +4,1%
€ -75712 mnd vs. NL -0,1%
Ben Viljoenstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.822 voor Ben Viljoenstraat 29 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ben Viljoenstraat 29 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.381. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 693.822.

Verwachte verkoopprijs Ben Viljoenstraat 29
€ 723.381[ € 687.976 – € 760.394 ]
Verkoper houdt over€ 714.174−€ 9.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.999+€ 16.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.174

Wat is de vraagprijs?

Ben Viljoenstraat 29 in Haarlem staat in te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.991 per m².

Vraagprijs Ben Viljoenstraat 29
Onder gem. in buurt De Goede HoopBoven gem.
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.991[ € 5.691 – € 6.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Goede Hoop
€ 531.719[ € 315.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ben Viljoenstraat 29 adviseren wij in een bod van € 723.381, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 665.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.822+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.381+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.550+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ben Viljoenstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 665.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ben Viljoenstraat 29 in Haarlem bedragen € 3.469 per maand bij een woningwaarde van € 693.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 347.000€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.393
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ben Viljoenstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.822
Verwachte verkoopprijs€ 723.381
Vraagprijs€ 665.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtDe Goede Hoop→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Goede Hoop besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (17%)
B (21%)
C (30%)
D (12%)
E (6%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in De Goede Hoop

De Goede Hoop biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ben Viljoenstraat 34, 2021AB Haarlem
Ben Viljoenstraat 34
1931 · 110 m²
€ 636.566
Straatbeeld van Reitzstraat 71, 2021TP Haarlem
Reitzstraat 71
1910 · 94 m²
€ 530.760
Straatbeeld van Kloppersingel 69, 2021CS Haarlem
Kloppersingel 69
1925 · 136 m²
€ 989.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ben Viljoenstraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 693.822 duidelijk in het hogere segment van De Goede Hoop. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ben Viljoenstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ben Viljoenstraat 29 in Haarlem.

Wat is Ben Viljoenstraat 29 in Haarlem waard?
Ben Viljoenstraat 29 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.822 (bandbreedte € 610.563 – € 777.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Goede Hoop.
Wat is de vraagprijs van Ben Viljoenstraat 29 in Haarlem?
Ben Viljoenstraat 29 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Ben Viljoenstraat 29 in Haarlem?
Voor Ben Viljoenstraat 29 adviseren wij een bod van € 723.381 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ben Viljoenstraat 29 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Ben Viljoenstraat 29 in Haarlem bedragen € 3.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.393 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ben Viljoenstraat 29 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ben Viljoenstraat 29 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 27.499) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ben Viljoenstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Goede Hoop is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Ben Viljoenstraat 29 ligt rond € 693.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ben Viljoenstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Ben Viljoenstraat 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Goede Hoop heeft 5% van de woningen zonnepanelen.