Huiswaardemeter

Woningwaarde Gedempte Schalk Burgergracht 3A

2021AH Haarlem

Te koop
104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.403
+4,1%
[ € 483.475 – € 615.331 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 523.740[ € 497.553 – € 549.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.067[ € 546.313 – € 603.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedempte Schalk Burgergracht 3A in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 549.403 (€ 5.283 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.252Sinds mei +0,4%
+€ 21.77512 maanden +4,1%
€ -60012 mnd vs. NL -0,1%
Gedempte Schalk Burgergracht 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.403 voor Gedempte Schalk Burgergracht 3A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedempte Schalk Burgergracht 3A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.067. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 549.403.

Verwachte verkoopprijs Gedempte Schalk Burgergracht 3A
€ 575.067[ € 546.313 – € 603.820 ]
Verkoper houdt over€ 567.491−€ 7.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.718+€ 13.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.491

Wat is de vraagprijs?

Gedempte Schalk Burgergracht 3A in Haarlem staat in te koop voor € 523.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.036 per m².

Vraagprijs Gedempte Schalk Burgergracht 3A
Onder gem. in buurt De Goede HoopBoven gem.
€ 523.740[ € 497.553 – € 549.927 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.036[ € 4.784 – € 5.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Goede Hoop
€ 531.719[ € 315.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedempte Schalk Burgergracht 3A adviseren wij in een bod van € 575.067, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 523.740 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.403+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.067+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.820+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedempte Schalk Burgergracht 3A zal in bij een vraagprijs van € 523.740 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedempte Schalk Burgergracht 3A in Haarlem bedragen € 2.763 per maand bij een woningwaarde van € 549.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.687
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedempte Schalk Burgergracht 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.403
Verwachte verkoopprijs€ 575.067
Vraagprijs€ 523.740
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtDe Goede Hoop→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Goede Hoop besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (17%)
B (21%)
C (30%)
D (12%)
E (6%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in De Goede Hoop

De Goede Hoop biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ben Viljoenstraat 34, 2021AB Haarlem
Ben Viljoenstraat 34
1931 · 110 m²
€ 636.566
Straatbeeld van Schoterweg 34F, 2021HM Haarlem
Schoterweg 34F
1932 · 56 m²
€ 340.682
Straatbeeld van Kloppersingel 69, 2021CS Haarlem
Kloppersingel 69
1925 · 136 m²
€ 989.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.403 ligt Gedempte Schalk Burgergracht 3A een stuk boven het buurtgemiddelde in De Goede Hoop. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gedempte Schalk Burgergracht 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedempte Schalk Burgergracht 3A in Haarlem.

Wat is Gedempte Schalk Burgergracht 3A in Haarlem waard?
Gedempte Schalk Burgergracht 3A in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.403 (bandbreedte € 483.475 – € 615.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Goede Hoop.
Wat is de vraagprijs van Gedempte Schalk Burgergracht 3A in Haarlem?
Gedempte Schalk Burgergracht 3A in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 523.740. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedempte Schalk Burgergracht 3A in Haarlem?
Voor Gedempte Schalk Burgergracht 3A adviseren wij een bod van € 575.067 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedempte Schalk Burgergracht 3A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Gedempte Schalk Burgergracht 3A in Haarlem bedragen € 2.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.687 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedempte Schalk Burgergracht 3A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedempte Schalk Burgergracht 3A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 21.775) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedempte Schalk Burgergracht 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Goede Hoop is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Gedempte Schalk Burgergracht 3A ligt rond € 549.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedempte Schalk Burgergracht 3A?
Huishoudens in de buurt van Gedempte Schalk Burgergracht 3A besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Goede Hoop heeft 5% van de woningen zonnepanelen.