Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheepersstraat 47

2021BH Haarlem

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.235
+5,1%
[ € 452.527 – € 575.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.022[ € 465.521 – € 514.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.645[ € 511.608 – € 565.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheepersstraat 47 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.235 (€ 4.433 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.108Sinds september +0,4%
+€ 24.72812 maanden +5,1%
+€ 5.76412 mnd vs. NL +1,2%
Scheepersstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.235 voor Scheepersstraat 47 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheepersstraat 47 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.645. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 514.235.

Verwachte verkoopprijs Scheepersstraat 47
€ 539.645[ € 511.608 – € 565.461 ]
Verkoper houdt over€ 532.459−€ 7.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.588+€ 12.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheepersstraat 47 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.224 per m².

Verwachte vraagprijs Scheepersstraat 47
Onder gem. in buurt De Goede HoopBoven gem.
€ 490.022[ € 465.521 – € 514.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.224[ € 4.013 – € 4.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Goede Hoop
€ 573.667[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheepersstraat 47 adviseren wij in een bod van € 539.645, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 490.022 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.235+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.645+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.627+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheepersstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 490.022 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheepersstraat 47 in Haarlem bedragen € 2.632 per maand bij een woningwaarde van € 514.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheepersstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.235
Verwachte verkoopprijs€ 539.645
Verwachte vraagprijs€ 490.022
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtDe Goede Hoop→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Goede Hoop besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (21%)
C (30%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in De Goede Hoop

De Goede Hoop biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lotterstraat 32, 2021TG Haarlem
Lotterstraat 32
1906 · 116 m²
€ 764.253
Straatbeeld van Lotterstraat 19, 2021TE Haarlem
Lotterstraat 19
1906 · 113 m²
€ 707.222
Straatbeeld van Kloosterstraat 129, 2021VM Haarlem
Kloosterstraat 129
1906 · 102 m²
€ 671.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.235 ligt Scheepersstraat 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Goede Hoop. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Scheepersstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheepersstraat 47 in Haarlem.

Wat is Scheepersstraat 47 in Haarlem waard?
Scheepersstraat 47 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.235 (bandbreedte € 452.527 – € 575.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Goede Hoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheepersstraat 47 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Scheepersstraat 47 in Haarlem is in oktober 2026 € 490.022 (bandbreedte € 465.521 – € 514.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheepersstraat 47 in Haarlem?
Voor Scheepersstraat 47 adviseren wij een bod van € 539.645 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheepersstraat 47 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Scheepersstraat 47 in Haarlem bedragen € 2.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheepersstraat 47 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheepersstraat 47 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheepersstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Goede Hoop is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Scheepersstraat 47 ligt rond € 514.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheepersstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Scheepersstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Goede Hoop heeft 5% van de woningen zonnepanelen.