Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lotterstraat 19, 2021TE Haarlem

Woningwaarde Lotterstraat 19

2021TE Haarlem

Te koop
113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 6.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.222
+5,1%
[ € 622.355 – € 792.089 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 677.221[ € 643.360 – € 711.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.579[ € 700.619 – € 774.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Lotterstraat 19 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.222 (€ 6.259 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.899Sinds september +0,4%
+€ 34.00912 maanden +5,1%
+€ 7.92812 mnd vs. NL +1,2%
Lotterstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.222 voor Lotterstraat 19 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lotterstraat 19 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.579. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 707.222.

Verwachte verkoopprijs Lotterstraat 19
€ 740.579[ € 700.619 – € 774.368 ]
Verkoper houdt over€ 731.183−€ 9.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.541+€ 16.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.183

Wat is de vraagprijs?

Lotterstraat 19 in Haarlem staat in te koop voor € 677.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.993 per m².

Vraagprijs Lotterstraat 19
Onder gem. in buurt De Goede HoopBoven gem.
€ 677.221[ € 643.360 – € 711.082 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.993[ € 5.693 – € 6.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Goede Hoop
€ 573.667[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lotterstraat 19 adviseren wij in een bod van € 740.579, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 677.221 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.222+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.579+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.608+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lotterstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 677.221 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lotterstraat 19 in Haarlem bedragen € 3.585 per maand bij een woningwaarde van € 707.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.458
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.244.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lotterstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.222
Verwachte verkoopprijs€ 740.579
Vraagprijs€ 677.221
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtDe Goede Hoop→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Goede Hoop besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (21%)
C (30%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in De Goede Hoop

De Goede Hoop biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lotterstraat 32, 2021TG Haarlem
Lotterstraat 32
1906 · 116 m²
€ 764.253
Straatbeeld van Kloosterstraat 129, 2021VM Haarlem
Kloosterstraat 129
1906 · 102 m²
€ 671.217
Straatbeeld van Reitzstraat 89, 2021TP Haarlem
Reitzstraat 89
1910 · 104 m²
€ 486.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lotterstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.222 duidelijk in het hogere segment van De Goede Hoop. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lotterstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lotterstraat 19 in Haarlem.

Wat is Lotterstraat 19 in Haarlem waard?
Lotterstraat 19 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.222 (bandbreedte € 622.355 – € 792.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Goede Hoop.
Wat is de vraagprijs van Lotterstraat 19 in Haarlem?
Lotterstraat 19 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 677.221. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Lotterstraat 19 in Haarlem?
Voor Lotterstraat 19 adviseren wij een bod van € 740.579 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lotterstraat 19 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Lotterstraat 19 in Haarlem bedragen € 3.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.458 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lotterstraat 19 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lotterstraat 19 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 34.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lotterstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Goede Hoop is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Lotterstraat 19 ligt rond € 707.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lotterstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Lotterstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Goede Hoop heeft 5% van de woningen zonnepanelen.