Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kloosterstraat 129, 2021VM Haarlem

Woningwaarde Kloosterstraat 129

2021VM Haarlem

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 6.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.217
+5,1%
[ € 590.671 – € 751.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.813[ € 667.285 – € 737.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 129 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.217 (€ 6.581 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.751Sinds september +0,4%
+€ 32.27712 maanden +5,1%
+€ 7.52412 mnd vs. NL +1,2%
Kloosterstraat 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.217 voor Kloosterstraat 129 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 129 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.813. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 671.217.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 129
€ 699.813[ € 667.285 – € 737.525 ]
Verkoper houdt over€ 690.865−€ 8.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.959+€ 16.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 129 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.324 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 129
Onder gem. in buurt De Goede HoopBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.324[ € 6.007 – € 6.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Goede Hoop
€ 573.667[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 129 adviseren wij in een bod van € 699.813, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.217+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.813+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.804+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 129 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 129 in Haarlem bedragen € 3.404 per maand bij een woningwaarde van € 671.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.282
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 129

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.217
Verwachte verkoopprijs€ 699.813
Verwachte vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtDe Goede Hoop→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Goede Hoop besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (21%)
C (30%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in De Goede Hoop

De Goede Hoop biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reitzstraat 89, 2021TP Haarlem
Reitzstraat 89
1910 · 104 m²
€ 486.761
Straatbeeld van Lotterstraat 19, 2021TE Haarlem
Lotterstraat 19
1906 · 113 m²
€ 707.222
Straatbeeld van President Steijnstraat 97-RD, 2021VC Haarlem
President Steijnstraat 97-RD
1906 · 91 m²
€ 446.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterstraat 129 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.217 duidelijk in het hogere segment van De Goede Hoop. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 129 in Haarlem.

Wat is Kloosterstraat 129 in Haarlem waard?
Kloosterstraat 129 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.217 (bandbreedte € 590.671 – € 751.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Goede Hoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 129 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 129 in Haarlem is in oktober 2026 € 645.000 (bandbreedte € 612.750 – € 677.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 129 in Haarlem?
Voor Kloosterstraat 129 adviseren wij een bod van € 699.813 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 129 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 129 in Haarlem bedragen € 3.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.282 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 129 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 129 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Goede Hoop is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 129 ligt rond € 671.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 129?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 129 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Goede Hoop heeft 5% van de woningen zonnepanelen.