Huiswaardemeter

Woningwaarde Berckheydestraat 14-RD

2021ES Haarlem

Te koop
85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 8.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.938
+4,1%
[ € 616.825 – € 785.051 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 669.000[ € 635.550 – € 702.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.585[ € 692.114 – € 764.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Berckheydestraat 14-RD in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 700.938 (€ 8.246 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.873Sinds mei +0,4%
+€ 27.78012 maanden +4,1%
€ -76612 mnd vs. NL -0,1%
Berckheydestraat 14-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.938 voor Berckheydestraat 14-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berckheydestraat 14-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.585. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 700.938.

Verwachte verkoopprijs Berckheydestraat 14-RD
€ 735.585[ € 692.114 – € 764.968 ]
Verkoper houdt over€ 726.244−€ 9.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.447+€ 16.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.244

Wat is de vraagprijs?

Berckheydestraat 14-RD in Haarlem staat in te koop voor € 669.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.871 per m².

Vraagprijs Berckheydestraat 14-RD
Onder gem. in buurt Frans HalsbuurtBoven gem.
€ 669.000[ € 635.550 – € 702.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.871[ € 7.477 – € 8.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frans Halsbuurt
€ 840.667[ € 375.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berckheydestraat 14-RD adviseren wij in een bod van € 735.585, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 669.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.938+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.585+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.364+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berckheydestraat 14-RD zal in bij een vraagprijs van € 669.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berckheydestraat 14-RD in Haarlem bedragen € 3.503 per maand bij een woningwaarde van € 700.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 350.000€ 1.051.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.428
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berckheydestraat 14-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.938
Verwachte verkoopprijs€ 735.585
Vraagprijs€ 669.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtFrans Halsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frans Halsbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (21%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Frans Halsbuurt

Frans Halsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vroomstraat 3, 2021HL Haarlem
Vroomstraat 3
1900 · 75 m²
€ 492.245
Straatbeeld van Maerten van Heemskerckstraat 9-RD, 2021ZE Haarlem
Maerten van Heemskerckstraat 9-RD
1900 · 121 m²
€ 797.457
Straatbeeld van Saenredamstraat 30-ZW, 2021ZS Haarlem
Saenredamstraat 30-ZW
1900 · 43 m²
€ 321.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berckheydestraat 14-RD valt met een geschatte woningwaarde van € 700.938 duidelijk in het hogere segment van Frans Halsbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Berckheydestraat 14-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berckheydestraat 14-RD in Haarlem.

Wat is Berckheydestraat 14-RD in Haarlem waard?
Berckheydestraat 14-RD in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.938 (bandbreedte € 616.825 – € 785.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frans Halsbuurt.
Wat is de vraagprijs van Berckheydestraat 14-RD in Haarlem?
Berckheydestraat 14-RD in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 669.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Berckheydestraat 14-RD in Haarlem?
Voor Berckheydestraat 14-RD adviseren wij een bod van € 735.585 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berckheydestraat 14-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Berckheydestraat 14-RD in Haarlem bedragen € 3.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.428 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 161 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berckheydestraat 14-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berckheydestraat 14-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 27.780) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berckheydestraat 14-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frans Halsbuurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Berckheydestraat 14-RD ligt rond € 700.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berckheydestraat 14-RD?
Huishoudens in de buurt van Berckheydestraat 14-RD besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frans Halsbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.