Huiswaardemeter

Woningwaarde Regulierstraat 23

2021HD Haarlem

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 6.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.043
+5,1%
[ € 440.918 – € 561.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.514[ € 453.638 – € 501.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.732[ € 498.548 – € 551.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Regulierstraat 23 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.043 (€ 6.424 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.054Sinds september +0,4%
+€ 24.09412 maanden +5,1%
+€ 5.61612 mnd vs. NL +1,2%
Regulierstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.043 voor Regulierstraat 23 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regulierstraat 23 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.732. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 501.043.

Verwachte verkoopprijs Regulierstraat 23
€ 525.732[ € 498.548 – € 551.028 ]
Verkoper houdt over€ 518.699−€ 7.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.397+€ 12.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regulierstraat 23 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.122 per m².

Verwachte vraagprijs Regulierstraat 23
Onder gem. in buurt Nelson MandelabuurtBoven gem.
€ 477.514[ € 453.638 – € 501.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.122[ € 5.816 – € 6.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nelson Mandelabuurt
€ 621.900[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regulierstraat 23 adviseren wij in een bod van € 525.732, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 477.514 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.043+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.732+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.019+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regulierstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 477.514 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regulierstraat 23 in Haarlem bedragen € 2.557 per maand bij een woningwaarde van € 501.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.450
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regulierstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.043
Verwachte verkoopprijs€ 525.732
Verwachte vraagprijs€ 477.514
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNelson Mandelabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nelson Mandelabuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (26%)
D (12%)
E (10%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Nelson Mandelabuurt

Nelson Mandelabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal De Wetstraat 67, 2021XG Haarlem
Generaal De Wetstraat 67
1910 · 82 m²
€ 504.219
Straatbeeld van Generaal Cronjéstraat 7-RD, 2021JA Haarlem
Generaal Cronjéstraat 7-RD
1906 · 103 m²
€ 523.229
Straatbeeld van Regulierstraat 36, 2021HE Haarlem
Regulierstraat 36
1906 · 114 m²
€ 807.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.043 zit Regulierstraat 23 in het middensegment van Nelson Mandelabuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Regulierstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regulierstraat 23 in Haarlem.

Wat is Regulierstraat 23 in Haarlem waard?
Regulierstraat 23 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.043 (bandbreedte € 440.918 – € 561.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nelson Mandelabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regulierstraat 23 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Regulierstraat 23 in Haarlem is in oktober 2026 € 477.514 (bandbreedte € 453.638 – € 501.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Regulierstraat 23 in Haarlem?
Voor Regulierstraat 23 adviseren wij een bod van € 525.732 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regulierstraat 23 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Regulierstraat 23 in Haarlem bedragen € 2.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.450 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regulierstraat 23 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regulierstraat 23 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regulierstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nelson Mandelabuurt is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Regulierstraat 23 ligt rond € 501.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regulierstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Regulierstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nelson Mandelabuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.