Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoterweg 120-RD

2021HS Haarlem

Te koop
100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 7.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.075
+4,1%
[ € 635.426 – € 808.724 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.508[ € 718.352 – € 793.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoterweg 120-RD in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 722.075 (€ 7.221 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.959Sinds mei +0,4%
+€ 28.61812 maanden +4,1%
€ -78912 mnd vs. NL -0,1%
Schoterweg 120-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.075 voor Schoterweg 120-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoterweg 120-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.508. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 722.075.

Verwachte verkoopprijs Schoterweg 120-RD
€ 752.508[ € 718.352 – € 793.968 ]
Verkoper houdt over€ 742.980−€ 9.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.708+€ 17.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.980

Wat is de vraagprijs?

Schoterweg 120-RD in Haarlem staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.950 per m².

Vraagprijs Schoterweg 120-RD
Onder gem. in buurt GeneraalsbuurtBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.950[ € 6.603 – € 7.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Generaalsbuurt
€ 594.000[ € 550.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoterweg 120-RD adviseren wij in een bod van € 752.508, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.075+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.508+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.133+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoterweg 120-RD zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoterweg 120-RD in Haarlem bedragen € 3.607 per maand bij een woningwaarde van € 722.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 361.000€ 1.083.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.531
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoterweg 120-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.075
Verwachte verkoopprijs€ 752.508
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeneraalsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Generaalsbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (11%)
F (14%)
G (7%)

Wonen in Generaalsbuurt

Generaalsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Bothastraat 18, 2021JT Haarlem
Generaal Bothastraat 18
1906 · 115 m²
€ 702.276
Straatbeeld van Tugelastraat 72, 2021TD Haarlem
Tugelastraat 72
1906 · 79 m²
€ 511.873
Straatbeeld van Goetzeestraat 1, 2021SC Haarlem
Goetzeestraat 1
1910 · 78 m²
€ 520.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoterweg 120-RD valt met een geschatte woningwaarde van € 722.075 duidelijk in het hogere segment van Generaalsbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoterweg 120-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoterweg 120-RD in Haarlem.

Wat is Schoterweg 120-RD in Haarlem waard?
Schoterweg 120-RD in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.075 (bandbreedte € 635.426 – € 808.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Generaalsbuurt.
Wat is de vraagprijs van Schoterweg 120-RD in Haarlem?
Schoterweg 120-RD in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoterweg 120-RD in Haarlem?
Voor Schoterweg 120-RD adviseren wij een bod van € 752.508 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoterweg 120-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Schoterweg 120-RD in Haarlem bedragen € 3.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.531 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoterweg 120-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoterweg 120-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 28.618) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoterweg 120-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Generaalsbuurt is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Schoterweg 120-RD ligt rond € 722.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoterweg 120-RD?
Huishoudens in de buurt van Schoterweg 120-RD besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Generaalsbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.