Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoterweg 144-ZW

2021HT Haarlem

60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.315
+5,1%
[ € 254.597 – € 324.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.749[ € 261.962 – € 289.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.485[ € 288.944 – € 319.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoterweg 144-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.315 (€ 4.822 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.186Sinds september +0,4%
+€ 13.91312 maanden +5,1%
+€ 3.24412 mnd vs. NL +1,2%
Schoterweg 144-ZW
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.315 voor Schoterweg 144-ZW in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoterweg 144-ZW in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.485. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 289.315.

Verwachte verkoopprijs Schoterweg 144-ZW
€ 303.485[ € 288.944 – € 319.358 ]
Verkoper houdt over€ 298.897−€ 4.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.705+€ 8.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoterweg 144-ZW in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.596 per m².

Verwachte vraagprijs Schoterweg 144-ZW
Onder gem. in buurt GeneraalsbuurtBoven gem.
€ 275.749[ € 261.962 – € 289.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.596[ € 4.366 – € 4.826 ]
Gem. vraagprijs in buurt Generaalsbuurt
€ 547.333[ € 299.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoterweg 144-ZW adviseren wij in een bod van € 303.485, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 275.749 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.315+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.485+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.659+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoterweg 144-ZW zal in bij een vraagprijs van € 275.749 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoterweg 144-ZW in Haarlem bedragen € 1.505 per maand bij een woningwaarde van € 289.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.415
OZB€ 16
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoterweg 144-ZW

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.315
Verwachte verkoopprijs€ 303.485
Verwachte vraagprijs€ 275.749
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeneraalsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Generaalsbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Generaalsbuurt

Generaalsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoterweg 86A, 2021HR Haarlem
Schoterweg 86A
1906 · 49 m²
€ 403.343
Straatbeeld van Tugelastraat 53A, 2021TB Haarlem
Tugelastraat 53A
1906 · 47 m²
€ 351.502
Straatbeeld van Tugelastraat 72, 2021TD Haarlem
Tugelastraat 72
1906 · 79 m²
€ 515.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.315 is Schoterweg 144-ZW een van de meer betaalbare woningen in Generaalsbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoterweg 144-ZW

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoterweg 144-ZW in Haarlem.

Wat is Schoterweg 144-ZW in Haarlem waard?
Schoterweg 144-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.315 (bandbreedte € 254.597 – € 324.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Generaalsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoterweg 144-ZW in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Schoterweg 144-ZW in Haarlem is in oktober 2026 € 275.749 (bandbreedte € 261.962 – € 289.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoterweg 144-ZW in Haarlem?
Voor Schoterweg 144-ZW adviseren wij een bod van € 303.485 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoterweg 144-ZW in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Schoterweg 144-ZW in Haarlem bedragen € 1.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.415 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoterweg 144-ZW in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoterweg 144-ZW in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 13.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoterweg 144-ZW?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Generaalsbuurt is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Schoterweg 144-ZW ligt rond € 289.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoterweg 144-ZW?
Huishoudens in de buurt van Schoterweg 144-ZW besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Generaalsbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.