Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Cronjéstraat 4B

2021JH Haarlem

59 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.760
+5,1%
[ € 281.389 – € 358.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.027[ € 288.826 – € 319.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.308[ € 318.864 – € 352.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Cronjéstraat 4B in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.760 (€ 5.420 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.311Sinds september +0,4%
+€ 15.37712 maanden +5,1%
+€ 3.58512 mnd vs. NL +1,2%
Generaal Cronjéstraat 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.760 voor Generaal Cronjéstraat 4B in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Cronjéstraat 4B in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.308. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 319.760.

Verwachte verkoopprijs Generaal Cronjéstraat 4B
€ 336.308[ € 318.864 – € 352.428 ]
Verkoper houdt over€ 331.359−€ 4.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.184+€ 8.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Cronjéstraat 4B in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.153 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Cronjéstraat 4B
Onder gem. in buurt Nelson MandelabuurtBoven gem.
€ 304.027[ € 288.826 – € 319.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.153[ € 4.895 – € 5.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nelson Mandelabuurt
€ 621.900[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Cronjéstraat 4B adviseren wij in een bod van € 336.308, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 304.027 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.760+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.308+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.123+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Cronjéstraat 4B zal in bij een vraagprijs van € 304.027 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Cronjéstraat 4B in Haarlem bedragen € 1.656 per maand bij een woningwaarde van € 319.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.564
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Cronjéstraat 4B

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.760
Verwachte verkoopprijs€ 336.308
Verwachte vraagprijs€ 304.027
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNelson Mandelabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nelson Mandelabuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (26%)
D (12%)
E (10%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Nelson Mandelabuurt

Nelson Mandelabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Steijnstraat 43A, 2021VB Haarlem
President Steijnstraat 43A
1906 · 42 m²
€ 360.556
Straatbeeld van Generaal De Wetstraat 67, 2021XG Haarlem
Generaal De Wetstraat 67
1910 · 82 m²
€ 504.219
Straatbeeld van Generaal Cronjéstraat 7-RD, 2021JA Haarlem
Generaal Cronjéstraat 7-RD
1906 · 103 m²
€ 523.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.760 is Generaal Cronjéstraat 4B een van de meer betaalbare woningen in Nelson Mandelabuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Generaal Cronjéstraat 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Cronjéstraat 4B in Haarlem.

Wat is Generaal Cronjéstraat 4B in Haarlem waard?
Generaal Cronjéstraat 4B in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.760 (bandbreedte € 281.389 – € 358.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nelson Mandelabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Cronjéstraat 4B in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Generaal Cronjéstraat 4B in Haarlem is in oktober 2026 € 304.027 (bandbreedte € 288.826 – € 319.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Cronjéstraat 4B in Haarlem?
Voor Generaal Cronjéstraat 4B adviseren wij een bod van € 336.308 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Cronjéstraat 4B in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Cronjéstraat 4B in Haarlem bedragen € 1.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.564 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Cronjéstraat 4B in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Cronjéstraat 4B in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 15.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Cronjéstraat 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nelson Mandelabuurt is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Cronjéstraat 4B ligt rond € 319.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Cronjéstraat 4B?
Huishoudens in de buurt van Generaal Cronjéstraat 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nelson Mandelabuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.