Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Bothastraat 21

2021JP Haarlem

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.493
+5,1%
[ € 448.354 – € 570.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.750[ € 462.413 – € 511.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.754[ € 508.654 – € 562.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Bothastraat 21 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.493 (€ 5.599 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.088Sinds september +0,4%
+€ 24.50012 maanden +5,1%
+€ 5.71112 mnd vs. NL +1,2%
Generaal Bothastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.493 voor Generaal Bothastraat 21 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Bothastraat 21 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.754. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 509.493.

Verwachte verkoopprijs Generaal Bothastraat 21
€ 533.754[ € 508.654 – € 562.197 ]
Verkoper houdt over€ 526.633−€ 7.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.579+€ 12.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Bothastraat 21 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.349 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Bothastraat 21
Onder gem. in buurt GeneraalsbuurtBoven gem.
€ 486.750[ € 462.413 – € 511.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.349[ € 5.081 – € 5.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Generaalsbuurt
€ 547.333[ € 299.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Bothastraat 21 adviseren wij in een bod van € 533.754, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 486.750 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.493+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.754+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.442+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Bothastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 486.750 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Bothastraat 21 in Haarlem bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 509.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.492
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Bothastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.493
Verwachte verkoopprijs€ 533.754
Verwachte vraagprijs€ 486.750
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeneraalsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Generaalsbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Generaalsbuurt

Generaalsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoterweg 34F, 2021HM Haarlem
Schoterweg 34F
1932 · 56 m²
€ 343.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.493 zit Generaal Bothastraat 21 in het middensegment van Generaalsbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Generaal Bothastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Bothastraat 21 in Haarlem.

Wat is Generaal Bothastraat 21 in Haarlem waard?
Generaal Bothastraat 21 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.493 (bandbreedte € 448.354 – € 570.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Generaalsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Bothastraat 21 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Generaal Bothastraat 21 in Haarlem is in oktober 2026 € 486.750 (bandbreedte € 462.413 – € 511.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Bothastraat 21 in Haarlem?
Voor Generaal Bothastraat 21 adviseren wij een bod van € 533.754 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Bothastraat 21 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Bothastraat 21 in Haarlem bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.492 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Bothastraat 21 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Bothastraat 21 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Bothastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Generaalsbuurt is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Bothastraat 21 ligt rond € 509.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Bothastraat 21?
Huishoudens in de buurt van Generaal Bothastraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Generaalsbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.