Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoterweg 34F, 2021HM Haarlem

Woningwaarde Schoterweg 34F

2021HM Haarlem

56 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.311
+4,4%
[ € 302.114 – € 384.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.493[ € 310.168 – € 342.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.996[ € 342.115 – € 378.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoterweg 34F in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 343.311 (€ 6.131 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.407Sinds juli +0,4%
+€ 14.36812 maanden +4,4%
+€ 2.75012 mnd vs. NL +0,8%
Schoterweg 34F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.311 voor Schoterweg 34F in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoterweg 34F in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.996. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.311.

Verwachte verkoopprijs Schoterweg 34F
€ 360.996[ € 342.115 – € 378.128 ]
Verkoper houdt over€ 355.775−€ 5.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.366+€ 9.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoterweg 34F in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.830 per m².

Verwachte vraagprijs Schoterweg 34F
Onder gem. in TransvaalwijkBoven gem.
€ 326.493[ € 310.168 – € 342.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.830[ € 5.539 – € 6.122 ]
Gem. vraagprijs in Transvaalwijk
€ 584.269[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoterweg 34F adviseren wij in een bod van € 360.996, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 326.493 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.311+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.996+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.046+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoterweg 34F zal in bij een vraagprijs van € 326.493 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoterweg 34F in Haarlem bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 343.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoterweg 34F

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.311
Verwachte verkoopprijs€ 360.996
Verwachte vraagprijs€ 326.493
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNelson Mandelabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nelson Mandelabuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (26%)
D (12%)
E (10%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Nelson Mandelabuurt

Nelson Mandelabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ben Viljoenstraat 34, 2021AB Haarlem
Ben Viljoenstraat 34
1931 · 110 m²
€ 641.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.311 is Schoterweg 34F een van de meer betaalbare woningen in Nelson Mandelabuurt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoterweg 34F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoterweg 34F in Haarlem.

Wat is Schoterweg 34F in Haarlem waard?
Schoterweg 34F in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.311 (bandbreedte € 302.114 – € 384.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nelson Mandelabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoterweg 34F in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Schoterweg 34F in Haarlem is in augustus 2026 € 326.493 (bandbreedte € 310.168 – € 342.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoterweg 34F in Haarlem?
Voor Schoterweg 34F adviseren wij een bod van € 360.996 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoterweg 34F in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Schoterweg 34F in Haarlem bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoterweg 34F in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoterweg 34F in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoterweg 34F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nelson Mandelabuurt is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Schoterweg 34F ligt rond € 343.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoterweg 34F?
Huishoudens in de buurt van Schoterweg 34F besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nelson Mandelabuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.