Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Bothastraat 35

2021JP Haarlem

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 6.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.422
+5,1%
[ € 470.291 – € 598.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.392[ € 483.922 – € 534.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.682[ € 531.346 – € 587.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Bothastraat 35 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.422 (€ 6.214 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.190Sinds september +0,4%
+€ 25.69912 maanden +5,1%
+€ 5.99012 mnd vs. NL +1,2%
Generaal Bothastraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.422 voor Generaal Bothastraat 35 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Bothastraat 35 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.682. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 534.422.

Verwachte verkoopprijs Generaal Bothastraat 35
€ 560.682[ € 531.346 – € 587.278 ]
Verkoper houdt over€ 553.264−€ 7.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.046+€ 13.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Bothastraat 35 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.923 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Bothastraat 35
Onder gem. in buurt GeneraalsbuurtBoven gem.
€ 509.392[ € 483.922 – € 534.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.923[ € 5.627 – € 6.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Generaalsbuurt
€ 547.333[ € 299.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Bothastraat 35 adviseren wij in een bod van € 560.682, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 509.392 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.422+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.682+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.716+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Bothastraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 509.392 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Bothastraat 35 in Haarlem bedragen € 2.723 per maand bij een woningwaarde van € 534.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.613
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Bothastraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.422
Verwachte verkoopprijs€ 560.682
Verwachte vraagprijs€ 509.392
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeneraalsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Generaalsbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Generaalsbuurt

Generaalsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal De la Reijstraat 95, 2021XT Haarlem
Generaal De la Reijstraat 95
1906 · 83 m²
€ 516.311
Straatbeeld van Bloemfonteinstraat 4, 2021SB Haarlem
Bloemfonteinstraat 4
1910 · 87 m²
€ 574.025
Straatbeeld van Tugelastraat 72, 2021TD Haarlem
Tugelastraat 72
1906 · 79 m²
€ 515.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.422 ligt Generaal Bothastraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Generaalsbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Generaal Bothastraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Bothastraat 35 in Haarlem.

Wat is Generaal Bothastraat 35 in Haarlem waard?
Generaal Bothastraat 35 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.422 (bandbreedte € 470.291 – € 598.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Generaalsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Bothastraat 35 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Generaal Bothastraat 35 in Haarlem is in oktober 2026 € 509.392 (bandbreedte € 483.922 – € 534.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Bothastraat 35 in Haarlem?
Voor Generaal Bothastraat 35 adviseren wij een bod van € 560.682 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Bothastraat 35 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Bothastraat 35 in Haarlem bedragen € 2.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.613 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Bothastraat 35 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Bothastraat 35 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Bothastraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Generaalsbuurt is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Bothastraat 35 ligt rond € 534.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Bothastraat 35?
Huishoudens in de buurt van Generaal Bothastraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Generaalsbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.