Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal De la Reijstraat 95

2021XT Haarlem

Te koop
83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 6.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.311
+4,4%
[ € 454.354 – € 578.268 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 492.246[ € 467.634 – € 516.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.428[ € 513.462 – € 567.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal De la Reijstraat 95 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 516.311 (€ 6.221 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.116Sinds juli +0,4%
+€ 21.60812 maanden +4,4%
+€ 4.13512 mnd vs. NL +0,8%
Generaal De la Reijstraat 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.311 voor Generaal De la Reijstraat 95 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal De la Reijstraat 95 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.428. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 516.311.

Verwachte verkoopprijs Generaal De la Reijstraat 95
€ 540.428[ € 513.462 – € 567.510 ]
Verkoper houdt over€ 533.233−€ 7.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.387+€ 12.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.233

Wat is de vraagprijs?

Generaal De la Reijstraat 95 in Haarlem staat in te koop voor € 492.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.931 per m².

Vraagprijs Generaal De la Reijstraat 95
Onder gem. in buurt GeneraalsbuurtBoven gem.
€ 492.246[ € 467.634 – € 516.858 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.931[ € 5.634 – € 6.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Generaalsbuurt
€ 461.500[ € 269.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal De la Reijstraat 95 adviseren wij in een bod van € 540.428, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 492.246 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.311+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.428+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.449+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal De la Reijstraat 95 zal in bij een vraagprijs van € 492.246 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal De la Reijstraat 95 in Haarlem bedragen € 2.634 per maand bij een woningwaarde van € 516.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.525
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal De la Reijstraat 95

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.311
Verwachte verkoopprijs€ 540.428
Vraagprijs€ 492.246
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeneraalsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Generaalsbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Generaalsbuurt

Generaalsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tugelastraat 72, 2021TD Haarlem
Tugelastraat 72
1906 · 79 m²
€ 515.822
Straatbeeld van Goetzeestraat 1, 2021SC Haarlem
Goetzeestraat 1
1910 · 78 m²
€ 524.830
Straatbeeld van Generaal Bothastraat 18, 2021JT Haarlem
Generaal Bothastraat 18
1906 · 115 m²
€ 707.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.311 zit Generaal De la Reijstraat 95 in het middensegment van Generaalsbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Generaal De la Reijstraat 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal De la Reijstraat 95 in Haarlem.

Wat is Generaal De la Reijstraat 95 in Haarlem waard?
Generaal De la Reijstraat 95 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.311 (bandbreedte € 454.354 – € 578.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Generaalsbuurt.
Wat is de vraagprijs van Generaal De la Reijstraat 95 in Haarlem?
Generaal De la Reijstraat 95 in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 492.246. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal De la Reijstraat 95 in Haarlem?
Voor Generaal De la Reijstraat 95 adviseren wij een bod van € 540.428 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal De la Reijstraat 95 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal De la Reijstraat 95 in Haarlem bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.525 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal De la Reijstraat 95 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal De la Reijstraat 95 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal De la Reijstraat 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Generaalsbuurt is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Generaal De la Reijstraat 95 ligt rond € 516.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal De la Reijstraat 95?
Huishoudens in de buurt van Generaal De la Reijstraat 95 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Generaalsbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.