Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goetzeestraat 1, 2021SC Haarlem

Woningwaarde Goetzeestraat 1

2021SC Haarlem

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.812
+4,1%
[ € 458.315 – € 583.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.348[ € 471.531 – € 521.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.482[ € 518.213 – € 572.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Goetzeestraat 1 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 520.812 (€ 6.677 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.135Sinds mei +0,4%
+€ 20.64112 maanden +4,1%
€ -56912 mnd vs. NL -0,1%
Goetzeestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.812 voor Goetzeestraat 1 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goetzeestraat 1 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.482. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 520.812.

Verwachte verkoopprijs Goetzeestraat 1
€ 546.482[ € 518.213 – € 572.760 ]
Verkoper houdt over€ 539.221−€ 7.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.562+€ 13.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goetzeestraat 1 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.363 per m².

Verwachte vraagprijs Goetzeestraat 1
Onder gem. in buurt GeneraalsbuurtBoven gem.
€ 496.348[ € 471.531 – € 521.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.363[ € 6.045 – € 6.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Generaalsbuurt
€ 594.000[ € 550.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goetzeestraat 1 adviseren wij in een bod van € 546.482, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 496.348 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.812+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.482+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.806+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goetzeestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 496.348 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goetzeestraat 1 in Haarlem bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 520.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.547
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goetzeestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.812
Verwachte verkoopprijs€ 546.482
Verwachte vraagprijs€ 496.348
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeneraalsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Generaalsbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (11%)
F (14%)
G (7%)

Wonen in Generaalsbuurt

Generaalsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tugelastraat 72, 2021TD Haarlem
Tugelastraat 72
1906 · 79 m²
€ 511.873
Straatbeeld van Tugelastraat 53A, 2021TB Haarlem
Tugelastraat 53A
1906 · 47 m²
€ 348.811
Straatbeeld van Generaal Bothastraat 18, 2021JT Haarlem
Generaal Bothastraat 18
1906 · 115 m²
€ 702.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.812 zit Goetzeestraat 1 in het middensegment van Generaalsbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Goetzeestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goetzeestraat 1 in Haarlem.

Wat is Goetzeestraat 1 in Haarlem waard?
Goetzeestraat 1 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.812 (bandbreedte € 458.315 – € 583.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Generaalsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goetzeestraat 1 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Goetzeestraat 1 in Haarlem is in juni 2026 € 496.348 (bandbreedte € 471.531 – € 521.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Goetzeestraat 1 in Haarlem?
Voor Goetzeestraat 1 adviseren wij een bod van € 546.482 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goetzeestraat 1 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Goetzeestraat 1 in Haarlem bedragen € 2.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.547 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goetzeestraat 1 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goetzeestraat 1 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 20.641) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goetzeestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Generaalsbuurt is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Goetzeestraat 1 ligt rond € 520.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goetzeestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Goetzeestraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Generaalsbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.