Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Bothastraat 95

2021JS Haarlem

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 6.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.508
+5,1%
[ € 715.007 – € 910.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 850.831[ € 798.095 – € 882.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Bothastraat 95 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.508 (€ 6.500 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.330Sinds september +0,4%
+€ 39.07212 maanden +5,1%
+€ 9.10812 mnd vs. NL +1,2%
Generaal Bothastraat 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.508 voor Generaal Bothastraat 95 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Bothastraat 95 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 850.831. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 812.508.

Verwachte verkoopprijs Generaal Bothastraat 95
€ 850.831[ € 798.095 – € 882.105 ]
Verkoper houdt over€ 840.222−€ 10.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 869.998+€ 19.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 850.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 840.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Bothastraat 95 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.200 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Bothastraat 95
Onder gem. in buurt GeneraalsbuurtBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.200[ € 5.890 – € 6.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Generaalsbuurt
€ 547.333[ € 299.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Bothastraat 95 adviseren wij in een bod van € 850.831, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.508+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 850.831+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 893.373+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Bothastraat 95 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Bothastraat 95 in Haarlem bedragen € 4.109 per maand bij een woningwaarde van € 812.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.973
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.430.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Bothastraat 95

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.508
Verwachte verkoopprijs€ 850.831
Verwachte vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeneraalsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Generaalsbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Generaalsbuurt

Generaalsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Bothastraat 18, 2021JT Haarlem
Generaal Bothastraat 18
1906 · 115 m²
€ 619.091
Straatbeeld van Generaal Cronjéstraat 125-RD, 2021JE Haarlem
Generaal Cronjéstraat 125-RD
1906 · 98 m²
€ 440.164
Straatbeeld van Bloemfonteinstraat 4, 2021SB Haarlem
Bloemfonteinstraat 4
1910 · 87 m²
€ 574.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Generaal Bothastraat 95 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.508 duidelijk in het hogere segment van Generaalsbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Generaal Bothastraat 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Bothastraat 95 in Haarlem.

Wat is Generaal Bothastraat 95 in Haarlem waard?
Generaal Bothastraat 95 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.508 (bandbreedte € 715.007 – € 910.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Generaalsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Bothastraat 95 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Generaal Bothastraat 95 in Haarlem is in oktober 2026 € 775.000 (bandbreedte € 736.250 – € 813.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Bothastraat 95 in Haarlem?
Voor Generaal Bothastraat 95 adviseren wij een bod van € 850.831 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Bothastraat 95 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Bothastraat 95 in Haarlem bedragen € 4.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.973 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Bothastraat 95 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Bothastraat 95 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 39.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Bothastraat 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Generaalsbuurt is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Bothastraat 95 ligt rond € 812.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Bothastraat 95?
Huishoudens in de buurt van Generaal Bothastraat 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Generaalsbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.