Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Leijdsstraat 54-RD

2021RJ Haarlem

55 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 7.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.156
+5,1%
[ € 367.097 – € 467.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.709[ € 379.724 – € 419.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.642[ € 416.937 – € 460.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Leijdsstraat 54-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.156 (€ 7.585 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.710Sinds september +0,4%
+€ 20.06012 maanden +5,1%
+€ 4.67612 mnd vs. NL +1,2%
Dr. Leijdsstraat 54-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.156 voor Dr. Leijdsstraat 54-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Leijdsstraat 54-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.642. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 417.156.

Verwachte verkoopprijs Dr. Leijdsstraat 54-RD
€ 436.642[ € 416.937 – € 460.824 ]
Verkoper houdt over€ 430.589−€ 6.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.525+€ 10.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Leijdsstraat 54-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.267 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Leijdsstraat 54-RD
Onder gem. in buurt GeneraalsbuurtBoven gem.
€ 399.709[ € 379.724 – € 419.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.267[ € 6.904 – € 7.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Generaalsbuurt
€ 547.333[ € 299.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Leijdsstraat 54-RD adviseren wij in een bod van € 436.642, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 399.709 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.156+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.642+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.474+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Leijdsstraat 54-RD zal in bij een vraagprijs van € 399.709 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Leijdsstraat 54-RD in Haarlem bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 417.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Leijdsstraat 54-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.156
Verwachte verkoopprijs€ 436.642
Verwachte vraagprijs€ 399.709
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeneraalsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Generaalsbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Generaalsbuurt

Generaalsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoterweg 86A, 2021HR Haarlem
Schoterweg 86A
1906 · 49 m²
€ 403.343
Straatbeeld van Tugelastraat 53A, 2021TB Haarlem
Tugelastraat 53A
1906 · 47 m²
€ 351.502
Straatbeeld van Goetzeestraat 1, 2021SC Haarlem
Goetzeestraat 1
1910 · 78 m²
€ 524.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Leijdsstraat 54-RD ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.156 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Generaalsbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Leijdsstraat 54-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Leijdsstraat 54-RD in Haarlem.

Wat is Dr. Leijdsstraat 54-RD in Haarlem waard?
Dr. Leijdsstraat 54-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.156 (bandbreedte € 367.097 – € 467.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Generaalsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Leijdsstraat 54-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Dr. Leijdsstraat 54-RD in Haarlem is in oktober 2026 € 399.709 (bandbreedte € 379.724 – € 419.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Leijdsstraat 54-RD in Haarlem?
Voor Dr. Leijdsstraat 54-RD adviseren wij een bod van € 436.642 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Leijdsstraat 54-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Leijdsstraat 54-RD in Haarlem bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Leijdsstraat 54-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Leijdsstraat 54-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 20.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Leijdsstraat 54-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Generaalsbuurt is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Leijdsstraat 54-RD ligt rond € 417.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Leijdsstraat 54-RD?
Huishoudens in de buurt van Dr. Leijdsstraat 54-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Generaalsbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.