Huiswaardemeter

Woningwaarde Transvaalstraat 18-RD

2021RL Haarlem

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.350
+5,1%
[ € 347.908 – € 442.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.608[ € 358.728 – € 396.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.818[ € 395.677 – € 437.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Transvaalstraat 18-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.350 (€ 3.730 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.620Sinds september +0,4%
+€ 19.01212 maanden +5,1%
+€ 4.43212 mnd vs. NL +1,2%
Transvaalstraat 18-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.350 voor Transvaalstraat 18-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Transvaalstraat 18-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.818. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.350.

Verwachte verkoopprijs Transvaalstraat 18-RD
€ 413.818[ € 395.677 – € 437.326 ]
Verkoper houdt over€ 408.016−€ 5.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.244+€ 10.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Transvaalstraat 18-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.562 per m².

Verwachte vraagprijs Transvaalstraat 18-RD
Onder gem. in buurt De Goede HoopBoven gem.
€ 377.608[ € 358.728 – € 396.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.562[ € 3.384 – € 3.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Goede Hoop
€ 573.667[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Transvaalstraat 18-RD adviseren wij in een bod van € 413.818, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 377.608 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.350+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.818+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.509+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Transvaalstraat 18-RD zal in bij een vraagprijs van € 377.608 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Transvaalstraat 18-RD in Haarlem bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 395.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Transvaalstraat 18-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.350
Verwachte verkoopprijs€ 413.818
Verwachte vraagprijs€ 377.608
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtDe Goede Hoop→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Goede Hoop besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (21%)
C (30%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in De Goede Hoop

De Goede Hoop biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ben Viljoenstraat 34, 2021AB Haarlem
Ben Viljoenstraat 34
1931 · 110 m²
€ 641.477
Straatbeeld van Hertzogstraat 3, 2021AE Haarlem
Hertzogstraat 3
1932 · 189 m²
€ 1.033.927
Straatbeeld van Schoterweg 34F, 2021HM Haarlem
Schoterweg 34F
1932 · 56 m²
€ 343.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Transvaalstraat 18-RD ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.350 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Goede Hoop willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Transvaalstraat 18-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Transvaalstraat 18-RD in Haarlem.

Wat is Transvaalstraat 18-RD in Haarlem waard?
Transvaalstraat 18-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.350 (bandbreedte € 347.908 – € 442.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Goede Hoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Transvaalstraat 18-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Transvaalstraat 18-RD in Haarlem is in oktober 2026 € 377.608 (bandbreedte € 358.728 – € 396.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Transvaalstraat 18-RD in Haarlem?
Voor Transvaalstraat 18-RD adviseren wij een bod van € 413.818 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Transvaalstraat 18-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Transvaalstraat 18-RD in Haarlem bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Transvaalstraat 18-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Transvaalstraat 18-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Transvaalstraat 18-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Goede Hoop is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Transvaalstraat 18-RD ligt rond € 395.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Transvaalstraat 18-RD?
Huishoudens in de buurt van Transvaalstraat 18-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Goede Hoop heeft 5% van de woningen zonnepanelen.