Huiswaardemeter

Woningwaarde Goetzeestraat 30

2021SE Haarlem

Te koop
91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.522
+4,4%
[ € 502.059 – € 638.985 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.171[ € 568.490 – € 628.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Goetzeestraat 30 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 570.522 (€ 6.269 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.338Sinds juli +0,4%
+€ 23.87712 maanden +4,4%
+€ 4.56912 mnd vs. NL +0,8%
Goetzeestraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.522 voor Goetzeestraat 30 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goetzeestraat 30 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.171. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 570.522.

Verwachte verkoopprijs Goetzeestraat 30
€ 597.171[ € 568.490 – € 628.331 ]
Verkoper houdt over€ 589.352−€ 7.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.264+€ 14.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.352

Wat is de vraagprijs?

Goetzeestraat 30 in Haarlem staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.989 per m².

Vraagprijs Goetzeestraat 30
Onder gem. in buurt GeneraalsbuurtBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.989[ € 5.690 – € 6.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Generaalsbuurt
€ 461.500[ € 269.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goetzeestraat 30 adviseren wij in een bod van € 597.171, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.522+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.171+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.030+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goetzeestraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goetzeestraat 30 in Haarlem bedragen € 2.904 per maand bij een woningwaarde van € 570.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.790
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goetzeestraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.522
Verwachte verkoopprijs€ 597.171
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeneraalsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Generaalsbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Generaalsbuurt

Generaalsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goetzeestraat 1, 2021SC Haarlem
Goetzeestraat 1
1910 · 78 m²
€ 524.830
Straatbeeld van Tugelastraat 72, 2021TD Haarlem
Tugelastraat 72
1906 · 79 m²
€ 515.822
Straatbeeld van Generaal Bothastraat 18, 2021JT Haarlem
Generaal Bothastraat 18
1906 · 115 m²
€ 707.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.522 ligt Goetzeestraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Generaalsbuurt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goetzeestraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goetzeestraat 30 in Haarlem.

Wat is Goetzeestraat 30 in Haarlem waard?
Goetzeestraat 30 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.522 (bandbreedte € 502.059 – € 638.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Generaalsbuurt.
Wat is de vraagprijs van Goetzeestraat 30 in Haarlem?
Goetzeestraat 30 in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Goetzeestraat 30 in Haarlem?
Voor Goetzeestraat 30 adviseren wij een bod van € 597.171 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goetzeestraat 30 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Goetzeestraat 30 in Haarlem bedragen € 2.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.790 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goetzeestraat 30 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goetzeestraat 30 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 23.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goetzeestraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Generaalsbuurt is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Goetzeestraat 30 ligt rond € 570.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goetzeestraat 30?
Huishoudens in de buurt van Goetzeestraat 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Generaalsbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.