Huiswaardemeter

Woningwaarde Tafelbergstraat 11

2021SN Haarlem

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.302
+5,1%
[ € 609.226 – € 775.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.918[ € 629.772 – € 696.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.988[ € 685.822 – € 758.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Tafelbergstraat 11 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.302 (€ 6.923 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.837Sinds september +0,4%
+€ 33.29112 maanden +5,1%
+€ 7.76012 mnd vs. NL +1,2%
Tafelbergstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.302 voor Tafelbergstraat 11 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tafelbergstraat 11 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.988. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 692.302.

Verwachte verkoopprijs Tafelbergstraat 11
€ 722.988[ € 685.822 – € 758.014 ]
Verkoper houdt over€ 713.785−€ 9.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.598+€ 16.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tafelbergstraat 11 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.629 per m².

Verwachte vraagprijs Tafelbergstraat 11
Onder gem. in buurt De Goede HoopBoven gem.
€ 662.918[ € 629.772 – € 696.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.629[ € 6.298 – € 6.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Goede Hoop
€ 573.667[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tafelbergstraat 11 adviseren wij in een bod van € 722.988, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 662.918 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.302+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.988+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.137+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tafelbergstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 662.918 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tafelbergstraat 11 in Haarlem bedragen € 3.508 per maand bij een woningwaarde van € 692.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.385
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.218.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tafelbergstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.302
Verwachte verkoopprijs€ 722.988
Verwachte vraagprijs€ 662.918
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtDe Goede Hoop→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Goede Hoop besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (21%)
C (30%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in De Goede Hoop

De Goede Hoop biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ben Viljoenstraat 34, 2021AB Haarlem
Ben Viljoenstraat 34
1931 · 110 m²
€ 641.477
Straatbeeld van Hertzogstraat 3, 2021AE Haarlem
Hertzogstraat 3
1932 · 189 m²
€ 1.033.927
Straatbeeld van Schoterweg 34F, 2021HM Haarlem
Schoterweg 34F
1932 · 56 m²
€ 343.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tafelbergstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 692.302 duidelijk in het hogere segment van De Goede Hoop. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tafelbergstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tafelbergstraat 11 in Haarlem.

Wat is Tafelbergstraat 11 in Haarlem waard?
Tafelbergstraat 11 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.302 (bandbreedte € 609.226 – € 775.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Goede Hoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tafelbergstraat 11 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Tafelbergstraat 11 in Haarlem is in oktober 2026 € 662.918 (bandbreedte € 629.772 – € 696.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Tafelbergstraat 11 in Haarlem?
Voor Tafelbergstraat 11 adviseren wij een bod van € 722.988 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tafelbergstraat 11 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Tafelbergstraat 11 in Haarlem bedragen € 3.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.385 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tafelbergstraat 11 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tafelbergstraat 11 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 33.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tafelbergstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Goede Hoop is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Tafelbergstraat 11 ligt rond € 692.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tafelbergstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Tafelbergstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Goede Hoop heeft 5% van de woningen zonnepanelen.