Huiswaardemeter

Woningwaarde Tugelastraat 54

2021TD Haarlem

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 7.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 830.798
+5,1%
[ € 731.102 – € 930.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 869.983[ € 818.691 – € 904.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Tugelastraat 54 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 830.798 (€ 7.485 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.405Sinds september +0,4%
+€ 39.95112 maanden +5,1%
+€ 9.31312 mnd vs. NL +1,2%
Tugelastraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 830.798 voor Tugelastraat 54 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tugelastraat 54 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 869.983. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 830.798.

Verwachte verkoopprijs Tugelastraat 54
€ 869.983[ € 818.691 – € 904.869 ]
Verkoper houdt over€ 859.163−€ 10.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 889.533+€ 19.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 869.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tugelastraat 54 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.162 per m².

Verwachte vraagprijs Tugelastraat 54
Onder gem. in buurt GeneraalsbuurtBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.162[ € 6.804 – € 7.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Generaalsbuurt
€ 547.333[ € 299.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tugelastraat 54 adviseren wij in een bod van € 869.983, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 830.798+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 869.983+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.482+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tugelastraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tugelastraat 54 in Haarlem bedragen € 4.196 per maand bij een woningwaarde van € 830.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.031.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.063
OZB€ 47
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.462.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tugelastraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 830.798
Verwachte verkoopprijs€ 869.983
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeneraalsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Generaalsbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Generaalsbuurt

Generaalsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Bothastraat 18, 2021JT Haarlem
Generaal Bothastraat 18
1906 · 115 m²
€ 619.091
Straatbeeld van Generaal Cronjéstraat 125-RD, 2021JE Haarlem
Generaal Cronjéstraat 125-RD
1906 · 98 m²
€ 440.164
Straatbeeld van Bloemfonteinstraat 4, 2021SB Haarlem
Bloemfonteinstraat 4
1910 · 87 m²
€ 574.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tugelastraat 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 830.798 duidelijk in het hogere segment van Generaalsbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tugelastraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tugelastraat 54 in Haarlem.

Wat is Tugelastraat 54 in Haarlem waard?
Tugelastraat 54 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 830.798 (bandbreedte € 731.102 – € 930.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Generaalsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tugelastraat 54 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Tugelastraat 54 in Haarlem is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Tugelastraat 54 in Haarlem?
Voor Tugelastraat 54 adviseren wij een bod van € 869.983 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tugelastraat 54 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Tugelastraat 54 in Haarlem bedragen € 4.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 830.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.063 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tugelastraat 54 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tugelastraat 54 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 39.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tugelastraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Generaalsbuurt is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Tugelastraat 54 ligt rond € 830.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tugelastraat 54?
Huishoudens in de buurt van Tugelastraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Generaalsbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.