Huiswaardemeter

Woningwaarde Lotterstraat 4

2021TG Haarlem

Te koop
117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.391
+4,4%
[ € 320.664 – € 408.118 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.749[ € 366.748 – € 405.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Lotterstraat 4 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 364.391 (€ 3.114 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.493Sinds juli +0,4%
+€ 15.25112 maanden +4,4%
+€ 2.91912 mnd vs. NL +0,8%
Lotterstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.391 voor Lotterstraat 4 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lotterstraat 4 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.749. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.391.

Verwachte verkoopprijs Lotterstraat 4
€ 379.749[ € 366.748 – € 405.353 ]
Verkoper houdt over€ 374.322−€ 5.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.494+€ 9.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.322

Wat is de vraagprijs?

Lotterstraat 4 in Haarlem staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.991 per m².

Vraagprijs Lotterstraat 4
Onder gem. in buurt De Goede HoopBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.991[ € 2.842 – € 3.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Goede Hoop
€ 498.333[ € 350.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lotterstraat 4 adviseren wij in een bod van € 379.749, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.391+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.749+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.736+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lotterstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lotterstraat 4 in Haarlem bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 364.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lotterstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.391
Verwachte verkoopprijs€ 379.749
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtDe Goede Hoop→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Goede Hoop besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (21%)
C (30%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in De Goede Hoop

De Goede Hoop biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Steijnstraat 97-RD, 2021VC Haarlem
President Steijnstraat 97-RD
1906 · 91 m²
€ 446.631
Straatbeeld van Reitzstraat 71, 2021TP Haarlem
Reitzstraat 71
1910 · 94 m²
€ 534.855
Straatbeeld van Kritzingerstraat 18, 2021SH Haarlem
Kritzingerstraat 18
1910 · 76 m²
€ 551.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.391 is Lotterstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in De Goede Hoop. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lotterstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lotterstraat 4 in Haarlem.

Wat is Lotterstraat 4 in Haarlem waard?
Lotterstraat 4 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.391 (bandbreedte € 320.664 – € 408.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Goede Hoop.
Wat is de vraagprijs van Lotterstraat 4 in Haarlem?
Lotterstraat 4 in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Lotterstraat 4 in Haarlem?
Voor Lotterstraat 4 adviseren wij een bod van € 379.749 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lotterstraat 4 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Lotterstraat 4 in Haarlem bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lotterstraat 4 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lotterstraat 4 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lotterstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Goede Hoop is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Lotterstraat 4 ligt rond € 364.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lotterstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Lotterstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Goede Hoop heeft 5% van de woningen zonnepanelen.