Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 21B

2021VJ Haarlem

53 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 7.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.653
+5,1%
[ € 327.055 – € 416.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.135[ € 335.478 – € 370.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.142[ € 370.703 – € 409.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 21B in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.653 (€ 7.012 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.523Sinds september +0,4%
+€ 17.87212 maanden +5,1%
+€ 4.16612 mnd vs. NL +1,2%
Kloosterstraat 21B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.653 voor Kloosterstraat 21B in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 21B in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.142. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.653.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 21B
€ 391.142[ € 370.703 – € 409.725 ]
Verkoper houdt over€ 385.589−€ 5.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.115+€ 9.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 21B in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.663 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 21B
Onder gem. in buurt GeneraalsbuurtBoven gem.
€ 353.135[ € 335.478 – € 370.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.663[ € 6.330 – € 6.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Generaalsbuurt
€ 547.333[ € 299.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 21B adviseren wij in een bod van € 391.142, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 353.135 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.653+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.142+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.699+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 21B zal in bij een vraagprijs van € 353.135 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 21B in Haarlem bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 371.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 21B

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.653
Verwachte verkoopprijs€ 391.142
Verwachte vraagprijs€ 353.135
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeneraalsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Generaalsbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Generaalsbuurt

Generaalsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoterweg 86A, 2021HR Haarlem
Schoterweg 86A
1906 · 49 m²
€ 403.343
Straatbeeld van Tugelastraat 53A, 2021TB Haarlem
Tugelastraat 53A
1906 · 47 m²
€ 351.502
Straatbeeld van Generaal Bothastraat 59A, 2021JR Haarlem
Generaal Bothastraat 59A
1906 · 30 m²
€ 281.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.653 is Kloosterstraat 21B een van de meer betaalbare woningen in Generaalsbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 21B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 21B in Haarlem.

Wat is Kloosterstraat 21B in Haarlem waard?
Kloosterstraat 21B in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.653 (bandbreedte € 327.055 – € 416.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Generaalsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 21B in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 21B in Haarlem is in oktober 2026 € 353.135 (bandbreedte € 335.478 – € 370.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 21B in Haarlem?
Voor Kloosterstraat 21B adviseren wij een bod van € 391.142 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 21B in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 21B in Haarlem bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 21B in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 21B in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 17.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 21B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Generaalsbuurt is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 21B ligt rond € 371.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 21B?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 21B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Generaalsbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.