Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 27-RD

2021VJ Haarlem

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.118
+5,1%
[ € 439.224 – € 559.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.363[ € 452.545 – € 500.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.659[ € 497.347 – € 549.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 27-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.118 (€ 4.942 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.046Sinds september +0,4%
+€ 24.00212 maanden +5,1%
+€ 5.59512 mnd vs. NL +1,2%
Kloosterstraat 27-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.118 voor Kloosterstraat 27-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 27-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.659. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 499.118.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 27-RD
€ 522.659[ € 497.347 – € 549.699 ]
Verkoper houdt over€ 515.660−€ 6.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.262+€ 12.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 27-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.716 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 27-RD
Onder gem. in buurt GeneraalsbuurtBoven gem.
€ 476.363[ € 452.545 – € 500.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.716[ € 4.481 – € 4.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt Generaalsbuurt
€ 547.333[ € 299.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 27-RD adviseren wij in een bod van € 522.659, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 476.363 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.118+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.659+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.792+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 27-RD zal in bij een vraagprijs van € 476.363 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 27-RD in Haarlem bedragen € 2.553 per maand bij een woningwaarde van € 499.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.441
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 27-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.118
Verwachte verkoopprijs€ 522.659
Verwachte vraagprijs€ 476.363
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeneraalsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Generaalsbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Generaalsbuurt

Generaalsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Cronjéstraat 125-RD, 2021JE Haarlem
Generaal Cronjéstraat 125-RD
1906 · 98 m²
€ 440.164
Straatbeeld van Generaal Bothastraat 18, 2021JT Haarlem
Generaal Bothastraat 18
1906 · 115 m²
€ 619.091
Straatbeeld van Bloemfonteinstraat 4, 2021SB Haarlem
Bloemfonteinstraat 4
1910 · 87 m²
€ 574.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.118 zit Kloosterstraat 27-RD in het middensegment van Generaalsbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 27-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 27-RD in Haarlem.

Wat is Kloosterstraat 27-RD in Haarlem waard?
Kloosterstraat 27-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.118 (bandbreedte € 439.224 – € 559.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Generaalsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 27-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 27-RD in Haarlem is in oktober 2026 € 476.363 (bandbreedte € 452.545 – € 500.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 27-RD in Haarlem?
Voor Kloosterstraat 27-RD adviseren wij een bod van € 522.659 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 27-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 27-RD in Haarlem bedragen € 2.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.441 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 27-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 27-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 27-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Generaalsbuurt is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 27-RD ligt rond € 499.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 27-RD?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 27-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Generaalsbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.