Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 78-RD

2021VP Haarlem

105 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1910Bouwjaar
€ 5.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.440
+5,1%
[ € 491.427 – € 625.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.363[ € 506.695 – € 560.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.526[ € 556.351 – € 614.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 78-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.440 (€ 5.318 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.289Sinds september +0,4%
+€ 26.85412 maanden +5,1%
+€ 6.26012 mnd vs. NL +1,2%
Kloosterstraat 78-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.440 voor Kloosterstraat 78-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 78-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.526. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 558.440.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 78-RD
€ 584.526[ € 556.351 – € 614.914 ]
Verkoper houdt over€ 576.846−€ 7.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.367+€ 13.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 78-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.080 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 78-RD
Onder gem. in buurt De Goede HoopBoven gem.
€ 533.363[ € 506.695 – € 560.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.080[ € 4.826 – € 5.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Goede Hoop
€ 573.667[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 78-RD adviseren wij in een bod van € 584.526, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 533.363 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.440+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.526+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.752+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 78-RD zal in bij een vraagprijs van € 533.363 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 78-RD in Haarlem bedragen € 2.847 per maand bij een woningwaarde van € 558.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.731
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 78-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.440
Verwachte verkoopprijs€ 584.526
Verwachte vraagprijs€ 533.363
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtDe Goede Hoop→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Goede Hoop besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (21%)
C (30%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in De Goede Hoop

De Goede Hoop biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reitzstraat 89, 2021TP Haarlem
Reitzstraat 89
1910 · 104 m²
€ 486.761
Straatbeeld van Kloosterstraat 129, 2021VM Haarlem
Kloosterstraat 129
1906 · 102 m²
€ 671.217
Straatbeeld van Reitzstraat 71, 2021TP Haarlem
Reitzstraat 71
1910 · 94 m²
€ 534.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.440 ligt Kloosterstraat 78-RD een stuk boven het buurtgemiddelde in De Goede Hoop. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 78-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 78-RD in Haarlem.

Wat is Kloosterstraat 78-RD in Haarlem waard?
Kloosterstraat 78-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.440 (bandbreedte € 491.427 – € 625.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Goede Hoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 78-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 78-RD in Haarlem is in oktober 2026 € 533.363 (bandbreedte € 506.695 – € 560.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 78-RD in Haarlem?
Voor Kloosterstraat 78-RD adviseren wij een bod van € 584.526 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 78-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 78-RD in Haarlem bedragen € 2.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.731 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 78-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 78-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 26.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 78-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Goede Hoop is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 78-RD ligt rond € 558.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 78-RD?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 78-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Goede Hoop heeft 5% van de woningen zonnepanelen.