Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal De Wetstraat 3

2021XE Haarlem

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 6.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.370
+5,1%
[ € 480.806 – € 611.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.945[ € 497.748 – € 550.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.892[ € 546.527 – € 604.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal De Wetstraat 3 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.370 (€ 6.745 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.239Sinds september +0,4%
+€ 26.27412 maanden +5,1%
+€ 6.12512 mnd vs. NL +1,2%
Generaal De Wetstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.370 voor Generaal De Wetstraat 3 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal De Wetstraat 3 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.892. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 546.370.

Verwachte verkoopprijs Generaal De Wetstraat 3
€ 571.892[ € 546.527 – € 604.056 ]
Verkoper houdt over€ 564.351−€ 7.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.480+€ 13.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal De Wetstraat 3 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.468 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal De Wetstraat 3
Onder gem. in buurt Nelson MandelabuurtBoven gem.
€ 523.945[ € 497.748 – € 550.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.468[ € 6.145 – € 6.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nelson Mandelabuurt
€ 621.900[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal De Wetstraat 3 adviseren wij in een bod van € 571.892, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 523.945 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.370+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.892+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.487+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal De Wetstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 523.945 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal De Wetstraat 3 in Haarlem bedragen € 2.782 per maand bij een woningwaarde van € 546.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.672
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal De Wetstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.370
Verwachte verkoopprijs€ 571.892
Verwachte vraagprijs€ 523.945
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNelson Mandelabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nelson Mandelabuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (26%)
D (12%)
E (10%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Nelson Mandelabuurt

Nelson Mandelabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal De Wetstraat 67, 2021XG Haarlem
Generaal De Wetstraat 67
1910 · 82 m²
€ 504.219
Straatbeeld van Generaal Cronjéstraat 7-RD, 2021JA Haarlem
Generaal Cronjéstraat 7-RD
1906 · 103 m²
€ 523.229
Straatbeeld van Regulierstraat 36, 2021HE Haarlem
Regulierstraat 36
1906 · 114 m²
€ 807.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.370 ligt Generaal De Wetstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nelson Mandelabuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Generaal De Wetstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal De Wetstraat 3 in Haarlem.

Wat is Generaal De Wetstraat 3 in Haarlem waard?
Generaal De Wetstraat 3 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.370 (bandbreedte € 480.806 – € 611.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nelson Mandelabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal De Wetstraat 3 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Generaal De Wetstraat 3 in Haarlem is in oktober 2026 € 523.945 (bandbreedte € 497.748 – € 550.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal De Wetstraat 3 in Haarlem?
Voor Generaal De Wetstraat 3 adviseren wij een bod van € 571.892 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal De Wetstraat 3 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal De Wetstraat 3 in Haarlem bedragen € 2.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.672 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal De Wetstraat 3 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal De Wetstraat 3 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 26.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal De Wetstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nelson Mandelabuurt is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Generaal De Wetstraat 3 ligt rond € 546.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal De Wetstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Generaal De Wetstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nelson Mandelabuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.