Huiswaardemeter

Woningwaarde Paul Krugerstraat 41D

2021XM Haarlem

Te koop
85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 7.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.693
+4,1%
[ € 528.610 – € 672.776 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.024[ € 594.866 – € 657.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul Krugerstraat 41D in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 600.693 (€ 7.067 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.462Sinds mei +0,4%
+€ 23.80712 maanden +4,1%
€ -65712 mnd vs. NL -0,1%
Paul Krugerstraat 41D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.693 voor Paul Krugerstraat 41D in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul Krugerstraat 41D in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.024. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 600.693.

Verwachte verkoopprijs Paul Krugerstraat 41D
€ 629.024[ € 594.866 – € 657.484 ]
Verkoper houdt over€ 620.855−€ 8.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.754+€ 14.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.855

Wat is de vraagprijs?

Paul Krugerstraat 41D in Haarlem staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.765 per m².

Vraagprijs Paul Krugerstraat 41D
Onder gem. in buurt GeneraalsbuurtBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.765[ € 6.426 – € 7.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Generaalsbuurt
€ 594.000[ € 550.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul Krugerstraat 41D adviseren wij in een bod van € 629.024, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.693+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.024+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.475+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul Krugerstraat 41D zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul Krugerstraat 41D in Haarlem bedragen € 3.012 per maand bij een woningwaarde van € 600.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 300.000€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.937
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul Krugerstraat 41D

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.693
Verwachte verkoopprijs€ 629.024
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeneraalsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Generaalsbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (11%)
F (14%)
G (7%)

Wonen in Generaalsbuurt

Generaalsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tugelastraat 72, 2021TD Haarlem
Tugelastraat 72
1906 · 79 m²
€ 511.873
Straatbeeld van Goetzeestraat 1, 2021SC Haarlem
Goetzeestraat 1
1910 · 78 m²
€ 520.812
Straatbeeld van Generaal Bothastraat 18, 2021JT Haarlem
Generaal Bothastraat 18
1906 · 115 m²
€ 702.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.693 ligt Paul Krugerstraat 41D een stuk boven het buurtgemiddelde in Generaalsbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Paul Krugerstraat 41D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul Krugerstraat 41D in Haarlem.

Wat is Paul Krugerstraat 41D in Haarlem waard?
Paul Krugerstraat 41D in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.693 (bandbreedte € 528.610 – € 672.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Generaalsbuurt.
Wat is de vraagprijs van Paul Krugerstraat 41D in Haarlem?
Paul Krugerstraat 41D in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul Krugerstraat 41D in Haarlem?
Voor Paul Krugerstraat 41D adviseren wij een bod van € 629.024 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul Krugerstraat 41D in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Paul Krugerstraat 41D in Haarlem bedragen € 3.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.937 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul Krugerstraat 41D in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul Krugerstraat 41D in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 23.807) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul Krugerstraat 41D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Generaalsbuurt is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Paul Krugerstraat 41D ligt rond € 600.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul Krugerstraat 41D?
Huishoudens in de buurt van Paul Krugerstraat 41D besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Generaalsbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.